Новости

Администрация Юго-Восточного округа столицы собирается построить 16 «народных» гаражей на 5,552 тыс. мест в этом году, сообщает префектура округа.

 В прошлом году в округе было запущено в эксплуатацию 18 объектов на 8,06 тыс. мест. В текущем году на юго-востоке предполагается создать еще 5,552 тыс. парковочных мест за счет сооружения 16-ти «народных» гаражей. Для строительства уже подобраны участки. 

До 2025 года число машиномест предполагается увеличить еще более чем на 50 тыс., говориться в сообщении.

Напомним, что программа «Народный гараж» была запущена в столице в 2009 году, а продавать места в паркингах стали с 15 февраля 2010 года. «Народный гараж» представляет собой многоярусный капитальный объект. По программе «Народный гараж» в городе предполагается соорудить всего 104 паркинга в этом году и 158 стоянок в будущем году.

По материалам РИА Новости.

Источник 1rre.ru

Столичные власти выделят почти 135 млрд. рублей на ремонт многоквартирных домов в будущие пять лет, доложил сегодня глава столичного департамента капитального ремонта Артур Кескинов.

С 2012 года жилой фонд города будет ремонтироваться по программе «Жилище», согласно которой на эти цели выделят 135 млрд. рублей за пять лет, сообщил Кескинов на заседании.

В прошлом году в городе отремонтировали  1,911 тыс. домов, на что было потрачено почти 20 млрд. рублей.

В этом году ремонтные работы планируется выполнить в 2,82 тыс. домов. В этом году на ремонт выделяют свыше 29 млрд. рублей, что в 1,5 раза больше, чем в прошлом году и в 3 раза больше, чем в 2010 году, указал чиновник.

Кроме того,  в текущем году отремонтируют и заменят 5,5 тыс. лифтов.

По материалам РИА Новости.

Источник 1rre.ru

Суммарные затраты  на сооружение коттеджного поселка «Остров Эрин», который структуры ГК «Миэль» будут строить на 26 километре Калужского шоссе, достигнут почти 300 млн. долларов, заявил управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

На эти средства будут строить жилье и соответствующую инфраструктуру.

На сегодня в поселке уже проложены дороги, а вскоре начнется сооружение жилого комплекса. Полностью работы предполагается завершить к 2015 году.

Банк «Российский капитал» является финансовым партнером проекта. А в ближайшее время к проекту должны присоединиться новые партнеры, которые будут строить жилье различных форматов.

Поселок будет занимать 45 гектаров, а размещаться он будет в излучине реки Пахры, которая жилой комплекс будет окружать с трех сторон.

В поселке предполагается построить 235 коттеджей и таунхаусов, суммарной площадью в 312 тыс. квадратных метров. Будет еще 55 участков без подряда, построят и многоквартирные малоэтажные дома на 60 тыс. квадратных метров.

Дома поселка будут сооружать в ирландском стиле, поэтому он будет называться Эрин. Так древние кельты называли Ирландию.

По материалам РИА Новости.

Источник 1rre.ru

ВТБ вложит в спортивную часть стадиона «Динамо» в Москве около 20-22 млрд. рублей. Эти средства пойдут на сооружение самого стадиона, создание академии спорта и досуговой части, не учитывая коммерческую недвижимость, сказал старший вице-президент ВТБ, глава совета директоров «ВТБ Арена» Андрей Перегудов.

Он указал на то, что это - почти половина планируемых ранее инвестиций в проект, с учетом и коммерческой части.

В декабре прошлого года Перегудов говорил, что в реконструкцию стадиона «Динамо» и сооружение многофункционального городского центра и академии спорта намерены вложить всего 1,5 млрд. долларов.

На вопрос об окупаемости проекта он сказал, что, как правило, спортивные проекты в мире никогда не окупаются. Досуговая часть «Динамо» будет работать  150-170 дней в году,  это позволит получить достаточную окупаемость для банка.

Глава «ВТБ Арена» также указал на то, что 25% плюс одна акция компании находятся в собственности общества «Динамо». Оно  также будет получать четверть прибыли от эксплуатации объектов стадиона.

На текущий момент на стадионе ведется выемка грунта и укрепляются стены.

К лету этого года должно полностью завершиться согласование проекта реконструкции стадиона в Москомархитектуре.

Перегудов раньше говорил, что реконструкция «Динамо» может завершиться раньше планируемых сроков — не в 2016 году, а в декабре 2015 года.

В ходе реконструкции стадиона «Динамо»  сохранится его исторический каркас, но его приспособят под современную эксплуатацию. Вместимость стадиона будет увеличена до 45 тыс. зрителей, функциональные зоны футбольного стадиона выполнят в соответствии с  требованиями ФИФА. Планируется разместить еще и универсальный спортивный зал на 15 тыс. зрителей и спортивно-развлекательный комплекс.

Суммарная площадь зданий стадиона после реконструкции составит 71 тыс. квадратных метров.

По материалам РИА Новости.

Источник 1rre.ru

Вице-губернатор Петербурга Василий Кичеджи сообщил, что реставрация Каменноостровского театра в Петербурге завершится несколько позже, чем ранее планировалось.

Театр предполагали открыть в марте, но реальный срок - это конец апреля, сообщил Кичеджи после совещания, на котором губернатор Петербурга Георгий Полтавченко и руководитель комитета по культуре города Дмитрий Месхиев встречались с работниками Большого драматического театра имени Товстоногова. В 2005 году театру передали Каменноостровский театр.

После этого совещания, Полтавченко потребовал на следующей неделе провести заседание, на котором будут установлены точные сроки запуска театра.

К сведению, деревянное здание Каменностровского театра сооружалось в XIX веке специально для летних спектаклей, поэтому помещение не предполагалось отапливать. Из-за  того, что в его помещениях холодно, он не может начать полноценно работать, возникают проблемы с плохим энергоснабжением.

Помимо того, в ходе встречи обговаривали создание добавочных транспортных маршрутов к театру, поскольку он находится на некотором удалении от станций метро.

Театр имени Товстоногова хочет на сцене этого театра ставить  свои камерные постановки. Планируется, что режиссером спектакля для этой площадки станет Кшиштоф Занусси.

Каменноостровский театр соорудили в 1827 году на набережной Крестовки. Он пребывает  под защитой ЮНЕСКО как объект эпохи классицизма. В конце мая 2011 года завершилась  реконструкция здания, в ходе которой был установлен свайный фундамент.

Кичеджи сообщил также, что работы на историческом здании БДТ на набережной Фонтанки, ведутся по плану. Руководитель Северо-Западной дирекции по строительству и реконструкции Марат Оганесян сказал, что здание театра должно открыть свои двери посетителям 27 мая 2013 года.

По материалам РИА Новости.

Источник 1rre.ru

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2011 году вырос по сравнению с показателем 2010 года более, чем на 70 процентов, и составил около 9,5 миллиарда долларов. Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании S.A. Ricci.

Как отмечают эксперты, доля сделок за пределами московского региона за год увеличилась с 7 до 26 процентов. В абсолютном выражении объем региональных сделок возрос в 6,5 раз (до 2,4 миллиарда долларов). Доля иностранных инвестиций увеличилась в 5 раз - с 630 миллионов до 3,2 миллиарда долларов.

Согласно обзору, увеличение общего объема инвестиций в 2011 году произошло главным образом за счет сделок в сегменте торговой недвижимости. Сумма сделок с ТЦ составила почти 3 миллиарда долларов (доля сегмента выросла с 4 до 34 процентов). Объем инвестиций в офисные объекты оценивается примерно в 4,2 миллиарда долларов, при этом их доля в структуре инвестиций сократилась с 71 до 45 процентов.

Как пишет газета "Коммерсантъ", компания PricewaterhouseCoopers (PwC) поставила Москву на девятое место в рейтинге наиболее привлекательных городов Европы для инвестирования в коммерческую недвижимость. Первые три места заняли Стамбул, Мюнхен и Варшава. При этом российская столица опередила занявший десятую строчку Лондон, где, по мнению аналитиков, цены уже достигли своего пика.

Ранее компания Jones Lang LaSalle опубликовала рейтинг 30 мировых лидеров по объему прямых инвестиций в объекты коммерческой недвижимости по итогам 2010 года и первых трех кварталов 2011 года. Москва с результатом примерно в 5 миллиардов долларов (учитывались только сделки по покупке готовых объектов) заняла в списке 19 место.

Источник: lenta.ru

Тувинское правительство одобрило задание по проектированию спортивно-культурного центра, цена которого составит 1,2 млн. рублей. Планируется построить этот объект в поселке Каа-Хем, в пригороде Кызыла.

Макет будущего дворца культуры и спорта показали Владимиру Путину во время его визита в Туву, который состоялся 19 декабря минувшего года. Он одобрил этот проект и обещал оказать содействие в его реализации.

Сооружение объекта будет выполняться в рамках республиканской целевой программы «Развитие физической культуры и спорта на 2011-2013 годы».

Планируется, что это будет двухэтажное здание с подвалом, площадь основания которого составит 6 тыс. квадратных метров.

В регионе почти нет крытых сооружений, где бы можно было проводить массовые мероприятия. Поэтому республика не может пригласить, к примеру, ведущих мастеров российской эстрады, отметил руководитель региона Шолбан Кара-оол.

В новом центре можно будет проводить тренировки борцов, стрелков из лука, устраивать соревнования по баскетболу, волейболу, мини-футболу регионального и межрегионального уровня.

Главным помещением на первом этаже станет спортивно-зрелищная арена, которая сможет вместить 7 тыс.  зрителей. Там будет обустроен пресс-центр  и VIP-ложи на 70 персон.

Во время обсуждения проекта арены правительство предложило увеличить наполняемость спортивно-зрелищной арены до 10 тысяч зрителей.

По материалам РИА Новости.

Источник 1rre.ru

Свыше 200 тыс. квадратных метров недвижимости планируется построить на территории комплекса «Ленэкспо». Предполагается, что там будут построены торговый центр, гостиница и жилые площади.

Разрабатывать концепцию застройки площади, которая находится  между зданием Морского вокзала и Шкиперским протоком, будет компания «Экспофорум». Площадь осваиваемой территории составляет 20 гектаров.

«Ленэкспо» на этой площадке занимает 14 гектаров. Гендиректор «Экспофорум» Анатолий Еркулов сообщает, что выполнение этого проекта начнется после переезда выставочного комплекса в Пушкинский район. Там под него отвели участок на 56 гектаров.

На территории «Ленэкспо» можно построить почти 460 тыс. квадратных метров недвижимости, но реально площадь застройки будет в 2 раза меньше, отмечает издание.

Инвесторы намерены вложить в проект от 300 млн. до 1 млрд. долларов.

В ноябре прошлого года компания «Экспофорум» уже начала сооружение в Пушкинском районе конгрессно-выставочного центра, который будет иметь шесть выставочных павильонов на 100 тыс. квадратных метров, 40 тыс. квадратных метров открытых выставочных площадей, конгресс-центр, две гостиницы и бизнес-центр. Реализация этого проекта обойдется в 1 млрд. долларов.

По материалам РИА Новости.

Источник 1rre.ru

На сооружение города Khazar Islands, который появится на искусственном архипелаге в Каспии, потратят свыше 100 млрд. долларов, пишет азербайджанское информационное агентство АРА.

Этот комплекс будет насчитывать 41 остров. Они будут разными по размерам, суммарная их площадь составит 3 тыс. гектаров. Предполагается на них разместить 19 микрорайонов.  В новом городе смогут поселиться более 1 млн. жителей.

Сейчас Khazar Islands сооружается за счет средств местной компании Avesta, но в будущем планируется привлечь зарубежных инвесторов. На выполнение главной части проекта уйдет 60 млрд. долларов, половину из которых должны обеспечить иностранные инвесторы. Другую половину получат за счет продаж сооружающихся объектов. Предполагается, что инвестиции в проект должны окупиться с 10-15%-ным годовым доходом.

Концерн Avesta приступил к сооружению города на искусственных островах 10 месяцев тому назад.

Проект будет выполняться в три этапа до 2022-2023 годов. Первые жители должны вселиться в дома на островах в 2013-2014 годах.

Сейчас сооружается один из четырех больших островов и шесть-семь домов.

Все дома на островах будут высотными — в 25-60 этажей. Суммарная площадь строений достигнет 30 млн. квадратных метров.  22 млн. из них — это будет жилая площадь, по 4 млн.  отойдет под торговые центры и офисы, еще будут строить отели и апартаменты. Все здания смогут выдержать девятибалльное землетрясение.

Стоимость квадратного метра жилых квартир будет составлять 4,45 - 5,2 тыс. долларов.

На островах  будут построены 150 школ и 50 детсадов, больницы, кинотеатры, театры, рестораны, а также трасса для гонок «Формула-1», аэропорт и университеты.

Предполагается в этом месте построить и самое высокое в мире здание, высота которого составит 1,05 тыс. метров. Оно будет на 200 метров выше Burj Khalifa в Дубае. Ввести его в эксплуатацию планируют в 2018-2019 годах.

По материалам РИА Новости.

Источник 1rre.ru

План по строительству детских садов на 2009-2011 годы в Москве не выполнен - построено лишь 18% дошкольных образовательных учреждений, передает РИА-Новости. Об этом заявил аудитор Контрольно-счетной палаты Москвы (КСП) Виктор Фабисович на заседании бюджетно-финансовой комиссии Мосгордумы в понедельник.

Целевая программа развития образования "Столичное образование-5" предусматривала строительство 300 новых садов за три года. На данные цели было выделено 50 миллиардов рублей.

"Оплачены работы на более чем 14 миллиардов рублей. Было построено 67 ДОУ, или 18% от запланированного объема. При этом из 67 ДОУ используются по функциональному назначению 61 ДОУ. Три не эксплуатируются из-за того, что сети не подключены, еще три из-за того, что не заселены дома вокруг них. Можно сделать вывод, что городская целевая программа в части строительства ДОУ не выполнена", - сказал В. Фабисович.

Как отмечается в материалах к заседанию комиссии, общая обеспеченность местами в детских садах детей до семи лет в столице за последние четыре года существенно не изменилась и по состоянию на 1 декабря 2011 года составляла порядка 60%.

Источник: SROportal.ru

Развитию программы расселения жителей из ветхого жилья в Москве и России препятствуют главным образом две проблемы. Законы оказываются препоной не меньше, чем экономические реалии, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

Когда новая московская администрация запретила возведение новых объектов в центре города, начала пересматривать все инвестконтракты, стало понятно, что само слово «строительство» оказалось «нон грата». Можно было ожидать, что термины «волновое переселение», «реконструкция кварталов» станут символами очередного «новояза» (см. статью «Запрет на строительство в центре – популизм или реальность?»). Но простой подмены словосочетаний оказалось недостаточно, стройки размораживаются не быстрыми темпами.

Как всегда, в основе экономика

Принятые год назад поправки в закон о переселении жителей пятиэтажек («О внесении изменений в статьи 7 и 13 Закона города Москвы от 31 мая 2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» от 26 января 2011 г. № 4) запретили раньше срока улучшать жилищные условия очередникам, переселяющимся из пятиэтажек. Прежний закон не препятствовал тому, чтобы люди, чья очередь формально еще не подошла, переезжали в новые квартиры со значительным расширением жилплощади. После нововведений им предоставляются квартиры только такого же метража, что и старое жилье, где они должны продолжать ждать очереди – 10, 15, 20 лет (см. статью «Расселение пятиэтажек: ждать бунта или вялого сопротивления»).

Резоны принятия нового закона были понятны. Как только дом назначался к сносу, еще до официального объявления об этом (после него прописка закрывалась) во многих квартирах начинали бурно прописываться родственники до 20-го колена (иногда на каждый квадратный сантиметр). Ответственный квартиросъемщик быстро подавал документы на признание его очередником. Обычно оказывалось, что кто-то из этой группы родственников имел связи в местной управе или префектуре. В результате город был вынужден платить за десятки лишних квартир, общая стоимость которых такова, что в бюджете эти деньги были совсем не лишними.

Но с момента принятия поправок исчезла какая-либо мотивация для переезда у переселяемых граждан. «Я посмотрю, каким ОМОНом будут вытаскивать из этих квартир людей, какие будут суды, пересуды и где будут наши инвестиционные проекты. Хотим сэкономить – потеряем в 10 раз больше. Скупой платит дважды, а то и 10 раз. Хочется наступить на грабли… Грабли – вот они, к вашим услугам», – так прокомментировал коллегам вероятные последствия этого закона депутат Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов на том самом заседании, когда документ принимался.

Результат

В Москве предстоит расселить еще более 350 хрущевок сносимых серий, по данным главы департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Николая Федосеева. По его словам, в 2011 г. Москва направила почти 300 000 кв. м жилья на программу переселения. «Переселено 5200 семей москвичей в новые комфортабельные квартиры», - уточнил он на пресс-конференции в офисе агентства «Интерфакс» в среду, 18 января.

Он отметил, что в Москве жестко соблюдается городское законодательство и жители переселяются в дома, построенные в границах района проживания. Это не распространяется лишь на Центральный округ и Зеленоград, где расселение происходит в территориальных границах округов.

«В программе 2011 года у нас было 72 дома на переселение. Из них мы уже полностью отселили половину, 35 домов», - сообщил Федосеев. Остальные 37 домов считаются частично отселенными, работы по переселению москвичей из этих домов в новые продолжатся в 2012 г.

То есть программа выполнена наполовину. Но это вряд ли вина департамента жилищной политики. Либо в частично отселенных домах есть люди, которые не соглашаются на предложенные варианты, либо метража для отселения не хватило. Направленные 300 000 кв. м – это меньше, чем по 60 кв. м на семью. И семья не обязательно состоит только из трех человек. А переезд в новую квартиру той же площади – когда нужно много денег потратить, а никаких выгод нет, да еще и в худший район (хоть и в пределах ЦАО) – разве это интересно?

Нет. Поэтому и надеются жители до последнего, что удастся правдами-неправдами получить квартиры получше. А если не удается – часто обращают гнев на нового застройщика: мол, он тут самый богатый, вот пусть и платит.

У застройщика свои проблемы

Обратная сторона медали тоже связана с деньгами. Еще раньше был принят федеральный закон о том, что земельные участки должны распределяться только через открытые аукционы. В результате сложилась абсурдная ситуация: застройщик давно подписал контракт с городом на отселение жителей, снос ветхого жилого фонда, приступил к освоению новой площадки, а теперь должен на аукционе вновь покупать права на нее (подробнее см. «Закон суров. Dura lex. Но стройки-то нужно размораживать»).

В результате застройщики в очередной раз теряют веру во власть, которая не способна обеспечить им хотя бы стабильные «правила игры». Целесообразность вхождения в городские программы оказывается отрицательной. Пока что по инерции многие девелоперы готовы идти на убытки, только чтобы сохранить хорошие отношения с властью. Но что будет дальше? Такой вопрос мучает не только аналитиков, а намного больше – участников рынка. Но главное – тех, кто живет в ветхих и аварийных домах.

Сносимые серии, ветхое жилье, аварийное… Что дальше?

Только в 2011 г. в России произошло минимум два десятка обрушений ветхих зданий. Например, летом в городке Струнино Владимирской области обрушился жилой дом 1932 г. постройки, в котором проживали примерно 90 человек. (См. «Старый жилой фонд в России требует замены».) Два человека погибли (один из них – шестилетний ребенок).

Летом прошлого года в Тольятти разразился скандал. В аварийном подъезде из 100 проживающих жильцов 63 не хотели переезжать во временное жилье. Тринадцать из них дети. Люди мотивировали это тем, что жилье, которое им предоставила мэрия, в плохом состоянии. «Сейчас все квартиры отремонтированы, заменена сантехника, кафель, окна, но люди теперь требуют купить им новое жилье», – сказал представитель пресс-службы.

В сентябре прошлого года Фонд содействия реформированию ЖКХ создал и опубликовал на портале «Реформа ЖКХ» реестр аварийных домов по всей России. Как заявило ведомство, цель этого – повысить прозрачность сферы ЖКХ. О Москве данных нет, писал тогда аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости». Цифра «ноль» фигурировала в графе о ждущих переселения жителях и об аварийных квадратных метрах (см. статью «Аварийные дома подсчитали по всей России»).

Прошли месяцы, в сведениях о Москве по-прежнему гордо фигурирует «ноль». С этим показателем великолепного состояния жилого фонда соперничает только Чукотка – там тоже сейчас ни один квадратный метр не признан аварийным, ни одна семья не нуждается в переселении из ветхого жилья.

В других регионах наметились сдвиги.

Выборочные сведения

Всего в России, по данным сформированного реестра, в сентябре было 58 693 аварийных дома, в которых проживали 1 006 707 человек. Площадь находящихся в аварийном состоянии жилых помещений составляла 15,25 млн кв. м. По данным на январь 2012 г., число нуждающихся в отселении из аварийных домов по всей России сократилось на 2286 человек.

Но за счет каких регионов? В Московской области, где ведется наиболее активное жилищное строительство, этот показатель сократился почти в два раза – аж примерно на 15 000 чел. В Кемеровской области – на 8000 чел. А даже в экономически хорошо развитых Санкт-Петербурге и Ленобласти – хоть немного, но увеличился. И если в двух регионах из аварийных домов переселили 23 000 человек, а в стране в целом ситуация улучшилась только на 2286 человек, то ситуация в большинстве регионов представляется печальной. В целом по России площадь аварийных помещений увеличилась до 15,8 млн кв. м, согласно данным Фонда содействия реформированию ЖКХ на 20 января 2012 г.

Фото: www.istikon.ru

Источник: news.ners.ru

Столичный департамент строительства объявил открытый конкурс на выполнение подрядных работ по сооружению в южной части города участка дороги, начиная от улицы Подольских Курсантов до МКАД, в том числе и транспортной развязки. На реализацию этого проекта столичные власти собираются потратить до 4,21 млрд. рублей.

В материалах к конкурсу сообщается, что улицу Подольских курсантов планируется продлить от Харьковской улицы до МКАД, обустроив транспортную развязку на разных уровнях в месте пересечения с МКАД.

Всего предполагается построить 4,72 километра дорог.

Будет построено две эстакады. Одна длиной в 378 метров для того, чтобы транспорт  двигался  с МКАД на улицу Подольских Курсантов, а вторая эстакада нужна для организации движения с улицы Подольских Курсантов на МКАД, ее длина составит 278 метров.

Для паропровода и конденсатопровода, которые попадают в зону строительства, предполагается построить специальную технологическую эстакаду, длина которой составит 70,5 метра. Она пройдет над новым участком улицы Подольских Курсантов.

В ходе реализации проекта будут проложены инженерные коммуникации, будет построен пост ДПС, а в месте пересечения улицы Подольских Курсантов с улицами Булатниковская, Мелитопольская, Харьковская и в районе ПК 72 планируется установить четыре светофора.

Проект также предполагает  благоустройство и озеленение прилегающей территории. Будет посажено 240 деревьев и 2,262 тыс. кустарников, обустроены газоны на площади в 37,7 гектара.

По материалам РИА Новости.

Источник 1rre.ru

С 25 по 28 января 2012 года в Москве пройдет 13-ая специализированная выставка «Отечественные строительные материалы» (ОСМ) — событие, открывающее календарь столичных выставок строительной индустрии.

Выставку организует Правительство Москвы и выставочная компания «Евроэкспо» при официальной поддержке Ассоциации Строителей России и Российского Союза Строителей. В этом году в мероприятиях выставки примут участие более 250 ведущих компаний из России, Республики Беларусь, Украины. Впервые среди экспонентов — компании из Испании, Италии, Словении.

Неотъемлемой частью выставки является ее Деловая программа, мероприятия которой направлены на решения вопросов модернизации отечественной стройиндустрии представителями строительной отрасли, науки, инженерии и государственных структур.

В рамках выставки пройдут:

— III Национальная Ассамблея «Стройиндустрия регионов России. Инновации в строительстве-2012». В отличие от прошлых лет, основное внимание докладчиков секций будет сфокусировано на вопросах развития и модернизации стройиндустрии и малоэтажного строительства, также пойдет речь о взаимодействии проектировщиков в законотворческой работе и инновационных технологиях.

— IV конференции «Текущее состояние строительного комплекса и перспективы посткризисного развития промышленности строительных материалов».

Источник: SROportal.ru

Глава департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев заявил, что при застройке «Новой Москвы» власти учтут все ошибки  Парижа, которые стали причиной роста социальной напряженности в городе.

Поэтому создавать «красные пояса» не будут, сообщил Федосеев. Помимо того, не будет там и  «многоэтажной Америки до горизонта».

«Мы не планируем, чтобы там была такая многоэтажная Америка, да еще и населенная неблагополучными социальными категориями граждан», - сказал чиновник. Новые земли не будут застраиваться высотными домами: башен в 17, 20 и более этажей не будет.

Столичные власти рассчитывают выполнять сбалансированную политику застройки этих территорий.

Но на территории «старой Москвы» городские власти рассчитывают процент доходного жилья в  суммарном количестве жилого городского фонда довести  до 40-50%.

Федосеев рассказал, что, к примеру,  у человека имеется  три квартиры. Нет ничего плохого в том, чтобы он сдавал это жилье  и получал с него легальный доход, уплачивая налоги. Или инвестор, у которого есть многоквартирный дом. Он мог бы за счет аренды квартир в этом доме получать стабильный cash flow. У него, конечно, не будет  доходности в 100%, но 15-20% его дохода будут стабильными.

По материалам Интерфакс.

Источник 1rre.ru

СРО НП «Межрегиональный Союз Проектировщиков» (СРО НП «МРСП») столкнулась с очень неприятной для всей сферы саморегулирования ситуацией.

В начале января текущего года саморегулируемая организация получила запрос из Федеральной налоговой службы России по г. Москве с просьбой сообщить действительно ли НП «МРСП» выдавало компании ООО «ЭнергоКабель 2006» свидетельство о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. В результате проверки было выяснено, что в числе членов Межрегионального Союза Проектировщиков такой организации нет, и никогда не было.

Как стало известно SROportal.ru, СРО НП «Межрегиональный Союз Проектировщиков» начало собственное расследование по поиску злоумышленников.

Саморегулируемая организация призывает заказчиков и инвесторов быть бдительными и, проверять действительность и актуальность предоставляемых им свидетельств о допуске.

Проверить, действительно ли организация является действующим членом СРО и имеет допуск на виды работ, указанные в свидетельстве, можно в Реестре членов СРО, который саморегулируемые организации обязаны размещать на своем официальном сайте в сети Интернет, согласно требованиям федерального законодательства.

Источник: SROportal.ru

Затянувшаяся реконструкция кварталов 5-6 московского района Раменки (Западный округ) должна завершиться в 2015 году. Об этом говорится в сообщении департамента градостроительной политики города.

По данным департамента, к настоящему моменту в кварталах построены шесть новых домов с нежилыми помещениями и подземными автостоянками. За три года предполагается ввести в эксплуатацию еще семь корпусов общей площадью 250,5 тысячи квадратных метра. Возведение трех из них (около 80 тысяч "квадратов") уже ведется и должно завершиться в течение 2012 года.

Проект застройки кварталов предполагает обеспечение жителей объектами социальной инфраструктуры, в частности, четырьмя детскими садами, школой, двумя торговыми центрами и паркингом.

Решение о реконструкции кварталов за счет вывода промышленных предприятий и ликвидации гаражных комплексов было принято правительством Москвы еще в 2002 году. Инвестором проекта тогда был определен уже несуществующий департамент инвестиционных программ строительства города, а основными застройщиками - компании "Главмосстрой", "Моспромстройматериалы" и "Моспромстрой". Позднее сообщалось, что в проекте участвует компания "Управление экспериментальной застройки микрорайонов".

Предполагалось, что в кварталах построят около 500 тысяч квадратных метров жилья. Бывший глава стройкомплекса Владимир Ресин, который регулярно инспектировал стройплощадки в Раменках, обещал, что здесь "будет один из лучших районов Москвы". Полностью реконструкцию планировалось завершить в 2010 году.

В октябре 2011 года стало известно, что московские власти продлили сроки реорганизации территории кварталов до 2015 года. Отмечалось, что общая площадь высвобождаемых территорий составляет 44 гектара.

Источник: lenta.ru

В ближайшее время в Москве снесут 300 самовольно построенных объектов. Об этом в номере от 19 января пишет газета "Ведомости" со ссылкой на представителя стройкомплекса столицы.

По данным издания, в прошлом году мэрия приняла решение о сносе 366 самостроев, 67 из которых уже снесены. Общая площадь снесенных объектов, в число которых попало 27 капитальных строений, составляет 82,8 тысячи квадратных метров. Больше всего самостроев снесено в Северном, Западном и Восточном округах.

Самой большой снесенной постройкой является оптовый рынок "Эмерал", расположенный на 25-м километре МКАД. В ноябре 2010 года мэр Москвы Сергей Собянин раскритиковал ярмарку, сравнив ее с "самыми бедными провинциями в Индии". В настоящее время ведется реконструкция рынка и подготовка строительства современного торгово-развлекательного комплекса.

Как отмечает источник газеты, по 47 объектам вступили в силу решения суда и уже начат снос, по 240 - ведутся судебные разбирательства. Еще по 79 объектам застройщикам направлены предписания о добровольном сносе и освобождении земельных участков. В противном случае мэрия будет обращаться в суд.

Решение о сносе объектов принимают городская и окружные комиссии по пресечению самовольного строительства. Информацию для комиссий собирают Мосгосстройнадзор, префектуры, природоохранная прокуратура, управы районов, департамент земельных ресурсов, а также объединение административно-технических инспекций. В апреле 2011 года глава Мосгосстройнадзора Анатолий Зайко заявлял, что за последние два года число самостроев в столице сократилось в два раза.

Источник: lenta.ru

Столичные власти предоставят для сооружения Люблинско-Дмитровской линии метро земельные участки суммарной площадью в 9,587 гектара в северной части города, сообщает департамент земельных ресурсов столицы.

Новый участок Люблинско-Дмитровской линии столичного метро будет проходить от станции «Марьина роща» до станции «Селигерская». Его длина составит 10,6 километров, предполагается его сдать до конца 2014 года. А до 2016 года эту линию продлят в сторону района Лианозово.

Администрация города предоставит ГУП «Московский метрополитен» в аренду почти на год участок в 0,969 гектара, кроме того выбран участок площадью 1,2 гектара в северной части столицы для сооружения вестибюля номер 1 Люблинско-Дмитровской линии метро от станции «Марьина Роща» до станции «Селигерская».

Первая площадка размещается на Дмитровском шоссе, как раз напротив владения 43, корпус 1, а вторая - на Дмитровском шоссе возле дома 71, строение 1.

ГУП «Московский метрополитен» еще получит в аренду почти на год участок площадью 1,384 гектара на Локомотивном проезде, владение 1. Там предполагается построить вестибюль номер 2 Люблинско-Дмитровской линии метро от станции «Марьина Роща» до станции «Селигерская».

Для сооружения вестибюля номер 1 и вестибюля номер 2 станции «Селигерская» власти подобрали участки площадью 1,044 гектара и около 1,09 гектара в месте пересечения Дмитровского шоссе и Коровинского шоссе.

Около 3,4 гектаров столичные власти предоставят для сооружения ветки в электродепо «Лихоборы» и щитовой монтажной камеры Люблино-Дмитровской линии от станции «Петровско-Разумовская» до станции «Селигерская».

А на участке в 0,5 гектара в месте пересечения Дмитровского шоссе и Верхнелихоборской улицы будет построен перегон Люблинско-Дмитровской линии метрополитена от станции «Марьина Роща» до станции «Селигерская».

По материалам РИА Новости.

Источник 1rre.ru

Президент России Дмитрий Медведев поручил в месячный срок принять меры по усилению ответственности организаций и их руководителей за срыв сроков исполнения контрактов по строительству олимпийских объектов в Сочи. Об этом говорится в утвержденном главой государства перечне поручений по итогам совещания "О ходе выполнения Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта и подготовки к проведению тестовых соревнований зимне-весеннего сезона 2012 года", состоявшегося 5 января 2012 года.

Ответственным за исполнение до 15 февраля с.г. поручения внести предложения и принять меры по усилению ответственности определен председатель правительства Владимир Путин.

Кроме того, Медведев поручил Генпрокуратуре РФ принять меры по защите интересов общества и государства в случае нарушения или несвоевременного выполнения обязательств по государственным контрактам на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для осуществления строительства олимпийских объектов. Срок исполнения этого поручения - 30 марта 2012 года, ответственный - Юрий Чайка.

Напомним, что в ходе совещания 5 января куратор Олимпиады в Сочи вице-премьер Дмитрий Козак, сообщил, что значительная часть олимпийских объектов 76 из 393 строится с большим отставанием. Он связал это с проблемами частных инвесторов с финансированием строительства, срывом сроков проектирования и низкой организацией производственных процессов на некоторых стройплощадках. На совещании вице-премьер предложил ввести уголовную ответственность для инвесторов за срыв сроков. Также он предложил заключить дополнительные соглашения о передаче ответственными исполнителями незаконченных олимпийских объектов в собственность госкорпорации.

Источник: SROportal.ru

13 января Государственная Дума Российской Федерации утвердила календарь рассмотрения вопросов с 13 по 27 января 2012 года, а также Примерную программу законопроектной деятельности в период весенней сессии 2012 года в части законопроектов, подлежащих первоочередному рассмотрению. До конца января планируется рассмотреть 54 законопроекта.

Всего в программу работы на весеннюю сессию включено 623 законопроекта, в качестве первоочередных Совет Госдумы определил 63. Отметим некоторые из них:

Рассмотрение во втором чтении законопроекта № 612874-5 «О внесении изменений в статью 10 Федерального закона "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (в части уточнения способов размещения заказов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства) запланировано на февраль.

Также в феврале ГД РФ планирует рассмотреть в третьем чтении законопроект № 272981-5 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Законопроекты:

№ 602033-5 «О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и статью 16 Федерального закона "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части заключения комплексных контрактов)(второе чтение)

№ 456651-5 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части создания условий для развития строительства жилья экономического класса»(второе чтение)

№ 432575-4 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Градостроительного кодекса Российской Федерации»(второе чтение)

№ 598619-5 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части создания условий для строительства на основании зарубежной проектной документации повторного применения)(третье чтение)

ГД РФ планирует рассмотреть в марте.

В календарь не включены федеральные законы, подлежащие повторному рассмотрению Государственной Думой (рассматриваются во внеочередном порядке), и законопроекты, предлагаемые на рассмотрение в третьем чтении, так как они включаются в порядок работы Государственной Думы по мере внесения на Совет Государственной Думы.

Источник: SROportal.ru

Власти Москвы объявили конкурс на разработку проекта концепции развития московской агломерации: до 24 февраля планируется отобрать 10 авторских коллективов из подавших заявки, сообщил РИА Новости в пятницу представитель Москомархитектуры.

Как следует из положения о конкурсе, размещенного на официальном сайте Москомархитектуры, окончательный срок приема заявок на конкурс - 13 февраля. Отбор 10 авторских коллективов для дальнейшей разработки проекта концепции осуществляется специально созданной для данного конкурса экспертной группой. Срок принятия решения экспертной группой о допуске авторских коллективов к заключению контрактов между заказчиком и отобранными коллективами осуществляется 24 февраля

Функции заказчика на разработку концепции развития московской агломерации выполняет НИиПИ Генплана столицы, выигравший соответствующий конкурс в ноябре 2011 года.

Участники профессионального сообщества положительно оценили публичный характер проводимого мероприятия. Такой, «цивилизованный», путь гарантирует, по мнению экспертов, страховку от проектных ошибок, ненужных затрат и неизбежных провалов.

Источник: SROportal.ru

В 2011 году в Ростове-на-Дону было сдано 890 тысяч квадратных метров жилья, что на 5% превышает показатель 2010 года. Больше всего жилья введено в Первомайском, Железнодорожном и Советском районах.

В Департаменте координации строительства отмечают положительную тенденцию, связанную с тем, что сегодня «оживают» ранее законсервированные объекты, а на рынок приходят серьезные строительные компании, которые реально занимаются решением жилищных проблем ростовчан.

На стимулирование строительства и увеличение ежегодных объемов вводимого жилья направлена долгосрочная городская целевая программа на 2011-2015 годы, согласно которой в ближайшие годы в Ростове планируется сдавать не менее одного миллиона квадратных метров жилья.

Еще одна задача городских властей связана с завершением строительства проблемных жилых домов, строящихся при участии дольщиков. Этот вопрос находится на постоянном контроле ростовской мэрии. На сегодняшний день по каждому из 28 таких домов разработан конкретный план мероприятий и график строительно-монтажных работ.

Источник: SROportal.ru

Правительство РФ утвердило программу деятельности государственной компании «Российские автомобильные дороги» («Автодор») с 2010 по 2019 годы, сообщает РИА Новости. Соответствующее постановление размещено 16 января банке федеральных нормативных и распорядительных актов. Ранее срок действия программы был рассчитан на период с 2010 по 2015 годы.

В рамках программы должен быть проведен комплекс работ по строительству, реконструкции, проектированию и подготовки ряда магистралей для организации их эксплуатации на платной основе. В частности, речь идет о трассе М-4 «Дон» от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска, М-1 «Беларусь» от Москвы до границы с Белоруссией.

Первый зампред правления «Автодора» Сергей Кельбах рассказал, что программа деятельности с 2011 по 2019 год составит 1,39 триллиона рублей.

Он напомнил, что утвержденная в прошлом году программа деятельности госкомпании на 2010-2015 годы предусматривала общую сумму расходов в 1,57 триллиона рублей, в том числе 1,48 триллиона рублей - на строительство и реконструкцию автодорог. При этом из внебюджетных источников планировалось привлечь 468 миллиардов рублей.

По словам Сергея Кельбаха, программа развития была оптимизирована, в том числе, за счет сокращения внебюджетного финансирования - в программе развития до 2019 года предусматривается финансирование из внебюджетных источников в объеме 330 миллиардов рублей.

Источник: SROportal.ru

В Москве введена новая процедура проведения торгов по привлечению подрядчиков строительства жилья на месте сносимых пятиэтажек. Как пишет газета "РБК daily", поиском застройщиков займется казенное предприятие Московский центр детского, семейного отдыха и оздоровления (МЦДСО).
      
По данным издания, МЦДСО будет самостоятельно проводить торги без участия тендерного комитета. Госзакупки будут совершаться не в форме электронных торгов на понижение, а в закрытом режиме "конкурентных переговоров".
      
Предполагается, что претендовать на контракты смогут лишь крупные компании. Для отсева недобросовестных подрядчиков введен ряд ограничений. В частности, за последние два года компания должна построить объекты, общая площадь которых превышает площадь разыгрываемого объекта. Кроме того, ежегодная выручка подрядчика на протяжении трех лет должна быть не меньше половины начальной цены контракта, а глава стройкомпании должен работать на руководящих должностях не менее пяти лет.
      
До конца 2013 года под эгидой МЦДСО на месте пятиэтажек первого периода индустриального домостроения будет построен 51 комплекс общей жилой площадью 591,5 тысячи квадратных метров (в 2012 году - 318,8 тысячи "квадратов", в 2013 - 272,7 тысячи). На эти цели из городского бюджета планируется потратить 60,4 миллиарда рублей. Таким образом, предприятие получило половину строительного горзаказа.
      
Согласно программе "Жилище", которая была утверждена столичным правительством в сентябре 2011 года, снос "хрущевок" в Москве должен быть завершен к 2015 году. В течение трех лет планируется снести 352 пятиэтажки общей площадью 1,3 миллиона квадратных метров (за счет бюджета - 183 дома на 637,7 тысячи "квадратов"). К настоящему моменту панельные "хрущевки" полностью снесены в Центральном, Южном и Зеленоградском округах столицы.
     

Московский центр детского, семейного отдыха и оздоровления был создан столичными властями для организации выездного отдыха детей. Осенью 2011 года мэрия решила превратить туроператора в крупного городского застройщика, который сможет в обход федерального закона о госзакупках самостоятельно привлекать подрядчиков на выгодных условиях. Это стало возможным после вступления в силу 1 января 2012 года федерального закона "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц".

inline.ru

Столичные власти выполнят комплекс  противоаварийных работ в памятнике истории и культуры «Усадьба Останкино», дабы предотвратить его дальнейшее разрушение.

Столичный градоначальник Сергей Собянин подписал распоряжение о противоаварийных работах во дворце-театре «Усадьба Останкино, конец ХVIII века», который размещается на Первой Останкинской улице, дом 5, строение 1 и дом 7, строение 2. Эти строения пребывают в аварийном состоянии, продолжаются процессы гниения конструкций,  может обрушиться  кровля, есть трещины в фундаменте, стенах.

Государственным заказчиком выполнения противоаварийных работ будет департамент строительства Москвы.

Предполагается обследовать фундамент, улучшить естественное проветривание подполья, предотвратить дальнейшее разрушение конструкций. Обследуют конструкции стропильной системы, определят, возможно ли установить на нее временную технологическую кровлю. Если условия позволят это сделать, то она будет установлена.

С временной технологической кровли будет обустроен водоотвод, а также отведут поверхностные воды от стен и фундаментов здания.

По материалам РИА Новости.

Источник 1rre.ru

 

Специалисты стройкомплекса Москвы провели в конце 2011 года проверку 1343 объектов на соблюдение правил производства монолитных работ и качества применяемых бетонных смесей в зимний период. На 514 объектах выявлено 1881 нарушение, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.

Особое внимание в ходе проверок уделялось качеству выполнения строительных работ по устройству несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений.

В условиях зимнего бетонирования участниками строительства не всегда проводились мероприятия, обеспечивающие технологию укладки бетонной смеси при отрицательных температурах наружного воздуха.

По мнению представителей комитета, основными причинами допускаемых нарушений являются низкая квалификация рабочих и инженерно-технических работников, отсутствие должного строительного контроля со стороны соответствующих служб подрядных организаций и заказчиков, авторского надзора проектных организаций.

По всем фактам выявленных нарушений Мосгосстройнадзором к заказчикам и подрядчикам приняты меры административного воздействия с наложением штрафных санкций на сумму 6 млн 727 тыс. руб., направлено 21 обращение в саморегулируемые организации о принятии мер к организациям – членам СРО, допустившим наибольшее количество нарушений.

В целях повышения качества выполняемых строительных работ и предотвращения нарушений на строящихся объектах сотрудники Комитета в своих предписаниях обязывают заказчиков ужесточить строительный контроль на строительстве объектов (в особенности на объектах городского заказа) в соответствии с требованиями статьи 53 ГкРФ.

Кроме того, заказчики и подрядные организации должны проводить регулярное обучение и периодическую проверку рабочих и инженерно-технических работников на знание технологии строительства, проектных и нормативных требований с привлечением специализированных научно-исследовательских организаций.

Участникам строительства также предписано усилить ответственность за осуществление лабораторного, инструментального и геодезического контроля качества СМР на строящихся объектах, активизировать работу по входному контролю применяемых строительных материалов, изделий и конструкций.

Источник: SROportal.ru

По итогам 2011 года на "горячую линию" стройкомплекса Москвы по недоделкам в новостройках поступило 522 обращения, что на 24,2 процента меньше, чем в 2010 году (689 жалоб). Об этом говорится в сообщении департамента градостроительной политики столицы.

Больше всего брака зафиксировано на юго-западе столицы. В общей сложности от жителей Юго-Западного административного округа поступило 134 звонка. На втором месте по числу жалоб оказался Северо-Восточный округ (87 сообщений), на третьем - Северный и Западный (по 78). Из Юго-Восточного округа поступило 31 обращение, из Северо-Западного - 30, из Восточного - 28, из Центрального - 26, из Южного - 23. Меньше всего звонков поступило из Зеленограда (7).

Ранее в департаменте отмечали, что чаще всего граждане жалуются на качество отделочных работ в новых домах, на состояние сантехники, примыкание к стенам оконных и балконных блоков, дефекты на фасадах, качество столярных работ и недостаточную герметизацию швов.

"Горячая линия" принимает звонки по телефону: (495) 650-50-55. В будние дни она работает с 10 до 19 часов, а по субботам, воскресеньям и праздничным дням звонки принимаются в автоматическом режиме.

Источник: lenta.ru

Общая стоимость строительных проектов в Саудовской Аравии, сроки завершения которых нарушены, достигла 550 млрд саудовских риалов (147 млрд долларов США).

Недостаточное финансирование, дефицит рабочей силы и оборудования стали главными причнами нарушения сроков завершения строительных проектов в Саудовской Аравии. Представитель торговой палаты Джидды Раэд Аквели отметил также высокую стоимость стройматериалов и бюрократические препятствия в числе факторов, влияющих на несвоевременное окончание работ.

Представители строительной индустрии обратились к властям Саудовской Аравии с просьбой вмешаться в ситуацию. Они требуют уменьшить влияние негативных факторов на отрасль, чтобы застройщики могли реализовать правительственные программы возведения доступного жилья.

Национальный комитет подрядчиков Саудовской Аравии привлек известную международную компанию для изучения влияния незавершенных строительных проектов на состояние саудовской экономики. Глава комитета Фахд Аль-Хаммади отметил, что иностранная консалтинговая фирма корректно оценит состояние реализации многочисленных правительственных проектов. Это защитит государство и застройщиков от финансовых потерь.

Саудовская Аравия, самая богатая страна в регионе Персидского залива, реализует программу строительства доступного жилья и объектов инфраструктуры. Власти выделили на это 130 млрд долларов США. Масштабный проект позволит сократить безработицу, которая превышает сегодня уровень 10%.

По материалам Arabian Business.

1rre.ru

Сроки строительства киноконцертного зала на территории ММДЦ «Москва-Сити» перенесены на один год, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на источник в городской администрации.

 «Киноконцертный зал в «Москва-Сити» на Краснопресненской набережной планировалось построить и ввести в эксплуатацию до конца 2013 года. Теперь распоряжением правительства столицы установлен новый предельный срок - 31 декабря 2014 года», - рассказал он.

По словам собеседника агентства, также в эти сроки будет обустроена площадь возле концертного зала, которая будет иметь пешеходные связи с мостом «Багратион» и выставочным центром «Экспоцентр».

Он также сообщил, что другим распоряжением правительства города, также на 2014 г. перенесены сроки ввода в эксплуатацию многоуровневой автостоянки в подэстакадном пространстве третьего кольца возле делового центра «Москва-Сити». Отметим, эту парковку планировалось возвести еще в 2007 г.

asninfo.ru

 

Группа ЛСР и Coalco Development начинают реализацию проекта по застройке участка площадью 4,7 в Даниловском районе Москвы. 
Входящая в ЛСР компания «Мосстройреконструкция» вместе с Московским заводом по обработке цветных металлов (входит в Coalco Development) планируют возвести многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса площадью 105 тыс. кв. м.

Комплекс будет включать как пентхаусы площадью до 250 кв. м, так и небольшие однокомнатные квартиры, сообщает пресс-служба ЛСР. Строительство планируется начать в 1 квартале 2013 г. Первую фазу, предусматривающую ввод 55 тыс. кв. м жилья, рассчитывают завершить летом 2016 г.

Ранее на участке, который будут застраивать ЛСР и Coalco, располагалось промышленное предприятие. Производство перемещено во Владимирскую область.

Это не первый совместный проект Группы ЛСР и Coalco Development. В начале 2011 г. «Мосстройреконструкция» заключила с компанией «Большое Домодедово», которая тоже входит в Coalco Development, соглашение о застройке примерно 40 га в районе подмосковного города Домодедово. Этот проект Coalco анонсировала еще в 2006 г., но из-за кризиса вынуждена была приостановить. ЛСР стала первым инвестором «Большого Домодедова» в части жилой недвижимости. На этом участке «Мосстройреконструкция» построит жилой комплекс «Южный» на 325 000 кв. м. Доля ЛСР в этом проекте составит 78,5% (остальное — у Coalco), компания рассчитывала инвестировать в него 10,4 млрд руб.

Как сообщают «Ведомости», ссылаясь на управляющего директора ЛСР в Москве Ивана Романова, компании обсуждают и возможность дальнейшего партнерства, но «каких-либо конкретных решений пока нет». Сейчас ЛСР, по словам Романова, участвует в 12 проектах общей площадью более 2 млн кв. м в Московском регионе — в качестве инвестора, девелопера или подрядчика.

asninfo.ru

Столичные власти в этом году перечислили около 158 млн. рублей олимпийскому учебно-спортивному центру «Крылатское» на компенсацию расходов, связанных с ремонтом зданий и сооружений, а также с благоустройством территории Гребного канала.

Напомним, что Гребной канал в Крылатском построили в 1973 году, он принимал еще московскую Олимпиаду в 1980 году.  Осенью этого года началась его реконструкция, которая завершится летом 2012 года. На Гребном канале должен  состояться второй этап Кубка мира по гребле на байдарках и каноэ.

В процессе работ предполагается расширить гоночное русло, возвести финишную вышку, обновить гостиницу.  Будет построена новая водно-слаломная трасса, стадион для канаполо, плоскостные сооружения и теннисный центр.

Субсидия предоставляется каналу на основании договора, который был  заключен между получателем и столичным департаментом физической культуры и спорта.

По материалам РИА Новости.

1rre.ru

Столичный  метрополитен начал подбирать площадку на территории города, на которой предполагается создать производство эскалаторов, сказал руководитель метро Иван Беседин.

Сейчас эскалаторы для метрополитена производит компания «Элэс» из Санкт-Петербурга. Но она не успевает справляться с заказами города. Ведь столица в ближайшие пять лет собирается увеличить длину линий метро на 75 километров. Из-за этого столичная подземка хочет создать свое производство эскалаторов.

Компания «Элэс» несколько раз переносила сроки поставок своей продукции, из-за чего городу приходилось сдвигать сроки запуска станции метро «Парк культуры» Кольцевой линии после ремонта, а также реконструкции эскалаторов на станциях «Медведково» и «Бабушкинская».

В город должны поставить свои образцы эскалаторов еще одна компания из Санкт-Петербурга и компания из Украины. Оценивать их будут в мае 2012 года.

По материалам РИА Новости.

1rre.ru

Группа компаний «СУ-155» отчиталась о развитии и совершенствовании технологий производства и строительства в 2011 году. За год компанией внедрена технология строительства 17-этажных домов блочной конструкции, разработаны новые серии домов, проведена реконструкция и модернизация производства.

Внедрена технология строительства 17-этажных домов блочной конструкции (ранее блочное строительство было возможно только до уровня 10-ти этажей), - указано в сообщении компании. Такая технология является собственной разработкой проектного института «ДСК-ПРОЕКТ» (входит в Группу компаний). Новая серия 90.1М-17 является модернизированной серией 90.1М, которая особенно популярна у государственных заказчиков.

В строительстве освоены новые собственные серии домов: И-155Н, И-155Мм, И-155Мк. Эти серии производятся сегодня на заводах «СУ-155»: «Домодедовском ЖБИ», «БЕТИАР-22» и «Стройиндустрия». Общая мощность трех производств составляет более 600 тыс. кв. м в год всех трех серий. Так, например, И-155Н станет 25-этажное общежитие московской Высшей школы экономики, выполненного в форме «трилистника», ввод в эксплуатацию которого намечен на самый конец декабря текущего года.

На «Одинцовском машиностроительном заводе» компания представила новый башенный кран КБ-515. По техническим характеристикам КБ-515 превосходит все ранее выпускавшиеся модели. Главным нововведением является система двухсторонней связи, не имеющая аналогов на рынке, с функцией записи оперативной информации о работе крана («черный ящик»). Это входит в комплекс действий по обеспечению безопасности эксплуатации. В совокупности усовершенствования конструкции крана делают его работу на 30% эффективнее. Инвестиции в проект составили 10 млн. рублей.

В 2011 году началась собственная разработка системы бессварного высокоточного монтажа. Родина этой технологии – Франция. Данная технология позволит, во-первых, полностью исключить сварку, следовательно – уйти от закладных деталей, снизить потребление металла и уменьшить сроки монтажа здания, во-вторых – точность сборки обеспечит рост качества строительства. Помимо данной технологии проектными организациями «СУ-155» ведется работа над улучшением качества и эстетики фасадов домов.

В 2011 году ГК «СУ-155» завершила строительство здания завода по выпуску лифтов собственной серии премиум-класса Wellmaks. Была проведена реконструкция и модернизация «Белостолбовского кирпичного завода». Модернизация также коснулась «Завода крупных деталей», где появилась технологическая линия по производству плит безрулонной кровли, участок по изготовлению накрывных камней, реконструированы несколько десятков металлоформ, приобретено импортное оборудование для бетонного комплекса, отремонтированы железнодорожные пути и стрелочные переводы. На «Калибровском заводе» введен в строй цех алюминиевых композитных панелей (вентилируемых фасадов), линия по производству изделий из пластмасс. Наконец, на предприятии «Бетиар-22» завершено расширение полигона по изготовлению железобетонных изделий.

Ежегодно «СУ-155» возводит около 1,5 млн. кв. м жилых, социальных, офисных и торгово-развлекательных объектов более чем в 50 городах. В составе компании работают 28 промышленных предприятий.

asninfo.ru

Сейчас на строительной площадке завершаются работы в подземной части нового здания пассажирского терминала. К концу января планируется закончить все работы связанные с основанием нового терминала и возвести каркас здания централизованного пассажирского терминала на 50%, сообщает пресс-служба Комитета по инвестициям и стратегическим проектам.

Параллельно со строительством нового терминала проводится модернизация уже существующих.

 

asninfo.ru

В ноябре 2011 года в Свердловской области стартовал проект «Титановая долина». Проектирование особой экономической зоны промышленно-производственного типа (ОЭЗ) «Титановая долина» выполняет ГК «НДМ».

В настоящее время техническими специалистами ГК «НДМ» ведется разработка инженерной подготовки первого этапа первой очереди особой экономической зоны, которая включает внешнюю и внутреннюю транспортную и инженерные системы, а также проектирование специальных и офисно-деловых объектов, включающих поликлинику и столовую. Необходимо будет запроектировать и обустроить весь строительный городок. В процессе проектирования специалисты ГК «НДМ» должны учесть применение энергосберегающих и инновационных технологий строительства.

По словам директора ГК «НДМ» Светланы Ильиной: «Проект достаточно масштабный, интересный, как с точки зрения проектирования инженерных сетей для производственных площадей, так и в части проектирования таможенной зоны».

Напомним, основной целью создания ОЭЗ «Титановая долина» является развитие обрабатывающих отраслей экономики путем создания на территории ОЭЗ современных промышленно-производственных комплексов, способных обеспечить производство высокотехнологичной продукции глубокой промышленной переработки в целях удовлетворения потребностей российской экономики и стимулирования экспорта.

ОЭЗ «Титановая долина» вошла в федеральный реестр программ, направленных на развитие УрФО до 2020 года. 17 августа 2011 года состоялся Экспертный совет по особым экономическим зонам промышленно-производственного типа, действующий при поддержке Минэкономразвития России, где была одобрена регистрация первого резидента ОЭЗ «Титановая долина». В конце второго квартала 2012 года начнется строительство постоянных объектов инфраструктуры. Предполагается, что с 1 марта 2012 года управляющая компания начнет работы по обустройству строительного городка. К маю 2012 года резиденты смогут начать работы на своих площадках, а к августу будет создана вся инфраструктура строительства, позволяющая значительно сократить сроки строительства и подключения к постоянным сетям энергоснабжения на объектах резидентов.

О компании ГК «НДМ»

ГК «НДМ» одна из немногих в Российской Федерации, которая реализует комплексный подход к освоению территории под застройку. Компания берет на себя обязательства по проектированию: от разработки генплана до проектирования зданий и сооружений различного назначения. Выполняет функции заказчика и функции генподрядчика по строительству.

В проектировании объектов различного назначения компания использует технические решения, современное инженерное и технологическое оборудование, что позволяет заказчику реализовать проект с минимальными затратами: инвестиционными, на согласование документации, а также с оптимальным использованием земли.

На сегодняшний день ГК «НДМ» выполнен значительный объем работ по государственным, муниципальным и коммерческим объектам с применением инновационных технологий. В портфеле выполненных работ компании: медицинские объекты, физкультурно-оздоровительные комплекты, объекты малоэтажной застройки, канализационные очистные сооружения, внешние инженерные сети, социальные и культурные объекты, промышленные и складские объекты.

Источник: ГК "НДМ"

Комитет по тарифам Санкт-Петербурга отчитался о проведении плановых проверок в 2011 году и объявил планы на следующий год.

Заместитель председателя Комитета по тарифам Санкт-Петербурга Денис Герасимов доложил на заседании Общественного консультативно-экспертного совета о результатах проведения плановых выездных проверок соблюдения организациями требований законодательства в части обоснованности величины и правильности применения тарифов, установленных Комитетом.
Нарушения выявлены в ООО «Пулковская ТЭЦ» - составлено 7 протоколов об административных правонарушениях. Кроме нее, выданы предписания об устранении нарушений ОАО «Русские самоцветы».
Также «нарушение порядка ценообразования» в части правильности применения тарифов на тепловую энергию с ноября 2010 года по ноябрь 2011 года обнаружили в ЗАО «Хлебтранс».
В 2012 году будут проведены плановые выездные проверки в отношении 10 регулируемых организаций:
1.         ОАО «Научно-производственное объединение по исследованию и проектированию энергетического оборудования им. И.И.Ползунова»;
2.         ОАО «Территориальная генерирующая компания №1»;
3.         ОАО «Петродворцовая электросеть»;
4.         ЗАО «Колпинская сетевая компания»;
5.         ЗАО «КировТЭК»;
6.         ООО «ЭнергоИнвест»;
7.         ЗАО «ГСР Водоканал»;
8.         ЗАО «Локомотив»;
9.         ОАО «Северо-Западная пригородная пассажирская компания»;
10.      ЗАО «Царскосельская энергетическая компания».
При этом предмет проверок расширится с учетом Федерального закона от 18.07.2011 № 242-ФЗ. Это позволит более эффективно выявлять необоснованные расходы организаций, осуществляющих регулируемую деятельность, за счет поступлений от регулируемой деятельности, по итогам расчетного, в том числе долгосрочного периода регулирования, и принимать решения об исключении этих расходов из суммы расходов, учитываемых при установлении тарифов на следующий расчетный, в том числе долгосрочный период регулирования, сообщает пресс-служба Комитета по тарифам.

1rre.ru

В столичном районе Кунцево в будущем году планируют построить почти 400 тыс. квадратных метров жилой площади на месте 136 тыс. квадратных метров старых домов, сообщил заместитель мэра по градостроительным вопросам после субботнего объезда Западного административного округа города Марат Хуснуллин.

В реализации программы по переселению жителей домов сносимых серий принимает участие компания «Кунцево инвест», с которой город заключил инвестконтракт.

В этом районе предполагается снести около 136 тыс. квадратных метров старого жилья, вместо которых будет построено около 400 тыс. квадратных метров современного комфортабельного жилья, сообщил Хуснуллин.

Столичные власти оценили комплексную программу застройки  в плане  транспортного обеспечения, обеспечения инженерными коммуникациями и объектами социальной сферы. Заместитель мэра сказал, что в скором времени администрация должна установить, чем именно будут заниматься инвесторы, а чем - город.

Часть программы, которую город планирует к строительству и сносу домов, уже включили в адресную инвестиционную программу на 2012 год, отметил Хуснуллин.

По материалам РИА Новости.

1rre.ru

В период с 2012 по 2013 годы город Александров Владимирской области направит в развитие инфраструктуры 500 млн. рублей, сказал руководитель Александровского района Сергей Смолев.

Эти мероприятия выполнят к 500-летию Александровского кремля, которое будет праздноваться в 2013 году. В кремле сейчас размещается музей-заповедник «Александровская слобода». Реализация этих планов станет первым этапом в программе становления туризма в городе.  В первую очередь будут приведены в порядок коммуникации и дороги. В будущем году средства на реконструкцию дорог увеличат до 20 млн. рублей, сообщил Смолев.

Предполагается начать сооружение набережной на берегу реки Серая, будет отремонтирован фасад некоторых жилых домов, планируется построить несколько кафе, ресторанов и туристических комплексов.

На выполнение этих задач из бюджета выделят 50 млн. рублей,  привлечь планируется 450 млн. рублей.

Сейчас город посещают в год до 500 тыс. человек, но администрация рассчитывает увеличить это число в два раза.

На днях в городе уже запустили новый 7-этажный корпус гостиничного комплекса «Александров» на 113 двухместных номеров категории «3 звезды».

По материалам РИА Новости.

1rre.ru

Московская компания ООО «РМБ-Инвест» к июлю 2013 года намерена ввести в эксплуатацию жилой комплекс «Платинум» в Санкт-Петербурге стоимостью около 5 млрд рублей, сообщает портал RosInvest.com.ООО «РМБ-Инвест» осуществляет инвестиционный менеджмент в рамках проекта, а заказчиком-застройщиком строительства является специально созданное частными акционерами ООО «Квартира.ру Платинум», сообщил генеральный директор компании Алексей Дедюля. Сумма вложений акционеров в проект — составляет 1,7 млрд рублей, а 3,2 млрд рублей - кредитные средства «Номос-банка».

«Платинум» будет представлять собой 13-этажный жилой комплекс бизнес-класса на Свердловской набережной в Красногвардейском районе. По словам генерального директора «Квартира.ру Платинум» Дмитрия Южика, общая площадь комплекса на 600 квартир составит 50 тыс. кв. м, высота по доминанте - 64 м.

Он отметил, что из 600 квартир в настоящее время продано 130, при этом компания не ставит задачу продать все квартиры в кратчайшие сроки, так как кредитных средств для завершения строительства будет достаточно.

ООО «РМБ-Инвест» на 90% принадлежит кипрской компании «Чепелсан Холдингз Лимитед», по 5% принадлежит Алексею Дидюле и Михаилу Панченко. ООО «Квартира.ру Платинум» на 51% принадлежит Владимиру Каширину, 49% - Андрею Серегину. По словам Д.Южика, они являются «номинальными владельцами».

http://asninfo.ru

http://www.1rre.ru

В 2011 году в Санкт-Петербурге было выведено в продажу около 1,9 млн. квадратных метров строящегося жилья. Как говорится в обзоре компании «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость»), это на 58% больше, чем в 2010 году, когда на рынке новостроек в реализацию поступило около 1,2 млн. «квадратов».

Рост объемов строящегося жилья, поступившего в продажу в 2011 году, по мнению аналитиков, напрямую связан с последствиями кризиса. Несмотря на то что активизация покупательского спроса была отмечена уже в начале 2010 года, застройщики, учитывая строительные циклы, смогли нарастить темпы вывода в продажу новых объектов лишь в 2011 году.

Согласно обзору, больше всего в 2011 году в продажу поступило объектов эконом-класса – около 1,1 млн. квадратных метров (57% в общем объеме продаж). На комфорт-класс пришлось порядка 720 тыс. «квадратов» новостроек (38%), а доля домов бизнес-класса и элитного сегмента составила около 5%.

Эксперты отмечают, что рынок смог поглотить новые объемы предложения: реализация квартир в новостройках показывала ежемесячный прирост от 10 до 50%. Одной из причин увеличения продаж специалисты называют возвращение инвестиционной привлекательности строящегося жилья. По данным риелторов, доходность вложений в новостройки уже превосходит доходность по банковским депозитам.

По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Петербурга в 2011 году выросла на 13% и на начало декабря составила 83,1 тыс. рублей. При этом стоимость квадратного метра в элитных новостройках может достигать от 360 тыс. до 1,5 млн. рублей за «квадрат».

http://news.stroit.ru

 

В столице Карелии начали возводить Древлянку-8 - новый микрорайон из 66 домов, в общей сложности рассчитанных на 4-5 тысяч жителей. В настоящий момент это самый масштабный проект в сфере жилищного строительства Петрозаводска.

Район будет состоять из 5-этажных домов, построенных по финской технологии, и должен быть обеспечен социальной инфраструктурой: детским садом, школой, торговым центром, физкультурным комплексом, парковками. Проект микрорайона разрабатывал финский архитектор. Водоснабжение будет осуществляться за счет подземных вод, находящихся на глубине более 100 метров.

Застройщик - строительная компания «Чистый город» - уже приступила к земельным работам. Первые четыре пятиэтажных дома планируется сдать в конце 2012 года. В целом же, Древлянка-8 должна стать частью большего планируемого района Древлянка-II.

http://asninfo.ru

http://asninfo.ru

Администрация Калининграда идет напопятную. Она начала договариваться с застройщиками, получившими землю в центре города в аренду до утверждения новых Правил землепользования и застройки. Теперь их проекты противоречат закону города.

Мэр Калининграда Александр Ярошук планирует встретиться с руководством ООО «Патефон», которому был передан участок площадью 0,5 га на пересечении улиц Литовский вал и 9 апреля под строительство торгового центра «Вестер», и обговорить возможность переноса строительства в другое место, передает пресс-служба городской администрации.

- До 2007 года было выдано более 1000 актов выбора земельных участков в городской черте. Документы эти выдавались законно. За прошедшие 4 года положение в корне изменилось. По моему поручению были разработаны и утверждены Правила землепользования и застройки, которые ввели запрет на точечную застройку, но «наследство» осталось. Единственный вариант не допустить строительства у площади Василевского - договориться с застройщиком о переносе места строительства. В ближайшее время я встречусь с руководством ООО «Патефон», мы предложим им участок в другом районе города, попытаемся найти компромисс, - сообщил Ярошук.

Все документы застройщика оформлены по правилам, сообщает заместитель председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Калининграда Сергей Румянцев:

- Акт выбора данного земельного участка был выдан ООО «Патефон» еще в сентябре 2005 года, затем, на основании согласований всех структур, в том числе федеральных, в ноябре 2007 года участок был предоставлен под строительство торгового центра. Срок аренды истекает 1 июля 2012 года. У нас пока нет никаких оснований подавать в суд, - пояснил он.

http://asninfo.ru

Столичные власти будут выполнять дорогостоящие проекты в сфере транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры, привлекая частных инвесторов. Так по заказу столичного правительства Внешэкономбанк уже разработал 15 проектов, которые будут стоить около 700 млрд. рублей. Их будут реализовывать за счет инвесторов на принципах государственно-частного партнерства.

Портфель пилотных проектов, которые разработал Внешэкономбанк, разбит на четыре блока - это транспорт,  утилизация отходов, водоснабжение и водоотведение,  социальная сфера.

ВЭБ берет на себя расходы по подготовке документации по этим проектам в рамках программы ФСПР, которая рассчитана на пять лет.

Самым капиталоемкими будут проекты по созданию транспортной инфраструктуры и модернизации водоснабжения МГУП «Мосводоканал».

Город хочет предложить инвесторам возвести за свой счет производство по сжиганию илового осадка на Люберецких очистных сооружениях, на что требуется 10 млрд. рублей, и глубокой очистке сточных вод на Курьяновских сооружениях (20 млрд. рублей). В числе других проектов - транспортная развязка с многоярусной парковкой на 1,22 тыс. машиномест, которая находится на площади Тверской заставы - 13 млрд. рублей и 153 транспортно-пересадочных узла на 60-90 млрд. рублей.

 15 проектов сейчас находятся на разной степени готовности, пока для детального структурирования готовы только проекты «Мосводоканала».

Предполагается привлечь бизнес и в создании системы скоростного трамвая, объем инвестиций в этот проект составит около 500 млрд. рублей.

По материалам РИА Новости.

1rre.ru

Согласно результатам нового исследования агентства РБК.research, посвященного анализу российского рынка керамического и силикатного кирпича, в 2007 году на всей территории Российской Федерации было введено в строй порядка 210 тыс. зданий и сооружений всех типов (жилого назначения, промышленного, сельскохозяйственного и т.д.).

 

В 2008 году абсолютное количество введенных зданий увеличилось на 7%, а в 2009 году еще на 3,9%. В 2010 году, несмотря на общее оживление экономики, объем введенных зданий и сооружений сократилось с 233,3 тыс. до 216,5 тыс. или на 7,2%. Дело в том, что именно в 2010 году сказалось недофинансирование отрасли в кризисные 2008 и 2009 годы.

 

Необходимо отметить, что наибольшую долю от всех введенных в строй зданий занимают здания жилого назначения (92,7% от общей площади введенных зданий в 2007 году, 93,1% в 2009 году и также 91,1% в 2010 году).

 

Однако ситуация с общей площадью введенных зданий выглядит несколько иным образом. Так, в 2007 году было введено порядка 98,1 млн. квадратных метров зданий и сооружений всех типов, в 2008 году – 102,5 млн. квадратных метров. Таким образом, рост составил лишь 4,5% (против 7% в количественном выражении). В 2009 году и вовсе произошел существенный спад. Так, общая площадь введенных зданий в 2009 году сократилась на 7,2% (против 3,9% роста в количественном выражении). В 2010 году количество общей площади вводимых зданий и сооружений продолжило спад, который составил 3,8%, о причинах чего было сказано ранее.

 

Таким образом, можно утверждать, что восстановление объема работ по виду деятельности «Строительство» происходит крайне медленно и носит неустойчивый характер.

news.stroit.ru

Министерство экономического развития опубликовало подготовленный Минтрансом проект поправок к федеральному закону «Об автомобильных дорогах». Как пишет газета «Коммерсантъ», согласно законопроекту девелоперы торговых и развлекательных центров в России должны будут самостоятельно финансировать строительство подъездных дорог, а также полос разгона и торможения к своим объектам.

 

В настоящее время строительство дорог к ТЦ осуществляется на тех условиях, на которых застройщик договорился с местной администрацией. В случае принятия поправок, девелоперы также будут должны заплатить за присоединение объекта к дорожной сети и самостоятельно содержать и обслуживать построенные дороги.

 

По оценкам экспертов, для обеспечения подъездными путями и полосами разгона и торможения торгового центра площадью более 100 тыс. квадратных метров в среднем надо проложить 4–5 километров дорог. Себестоимость строительства одного километра однополосной дороги колеблется от 300 тыс. долларов на загородных трассах до 10 млн. долларов в городе. Стоимость возведения самого ТЦ площадью 100 тыс. «квадратов» оценивается примерно в 150 млн. долларов.

 

Стоит отметить, что крупные застройщики в настоящее время итак берут на себя затраты на строительство объектов инфраструктуры. В частности, девелоперы, которые возводят крупные торгово-развлекательные часть самостоятельно строят подъездные дороги к своим объектам. Аналитики отмечают, что менее крупным региональным компаниям будет сложно справиться с дополнительной финансовой нагрузкой.

 

news.stroit.ru

Девелоперская компания «Торговый Квартал» готовит семь проектов по сооружению торгово-развлекательных центров в российских городах. В будущем году три-пять проектов из них начнут выполнять, сказал глава совета директоров компании Михаил Кирсанов.

«Торговый Квартал» занимается торговой недвижимостью в регионах. Компания представлена от Калининграда и Санкт-Петербурга до Красноярска и Владивостока.

Теперь компания выходит и на столичный рынок. Она изучает готовые торговые центры, которые нуждаются в реновации.

Кирсанов отметил, что реновация устаревших торговых центров – это новое направление, над которым работает компания. Самый первый торговый центр, в который был обновлен, был комплекс «Торговый Квартал» в Калуге.

«Торговый Квартал» входит в группу Eastward Capital, на отечественном рынке она работает с 2000 года, специализируется на проектах торгово-развлекательных и многофункциональных центров под своим брендом. В портфолио компании на сегодня входит свыше 500 тыс. квадратных метров коммерческих площадей.

По материалам РИА Новости.

1rre.ru

Опубликован приказ Министерства регионального развития РФ от 07 декабря 2011 г. № 558 «О создании Координационно-экспертного Совета по контролю за реализацией Стратегии развития промышленности строительных материалов и индустриального домостроения на период до 2020 года».

Новый орган создан для обеспечения согласованных действий в ходе реализации Стратегии развития производства стройматериалов, в том числе, в сфере технического регулирования и принятия решений о размещении производств имеющих межрегиональное значение.

Обеспечение деятельности Совета возложено на департамент архитектуры, строительства и градостроительной политики министерства. Председателем Совета назначен заместитель министра регионального развития РФ Илья Пономарев.

Sroportal.ru

Одной из приоритетных задач для Новгородской области на сегодняшний день является достижение показателя обеспеченности жильем на уровне 1 кв.м на человека к 2018 г. Об этом заявил Губернатор Новгородской области Сергей Митин 9 декабря в рамках круглого стола по формированию подходов к освоению земельных участков в целях жилищного строительства и размещения объектов для производства строительных материалов, изделий и конструкций, проведенного фондом  содействия развитию жилищного строительства.

Прогнозный показатель по вводу в эксплуатацию жилья в 2011 г. в Новгородской области составляет 275 тыс.кв.м, в течение ближайших семи лет его планируется увеличить более чем в два раза - до 640 тыс.кв.м. Губернатор подчеркнул, что для достижения поставленных целей необходимо обеспечить активное развитие строительной индустрии, увеличить объемы производства строительных материалов. Немаловажную роль в этом будет играть Фонд РЖС как институт развития, который обеспечивает баланс интересов субъекта РФ и федерального центра, а также обеспечивает наличие всех составляющих для успешной реализации на территории региона крупных проектов в сфере жилищного строительства – осуществляет предоставление земельных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой, оказывает застройщикам содействие в решении организационно-правовых вопросов, предоставляет финансовые гарантии. Данная деятельность, как подчеркнул губернатор, будет не только стимулировать развитие строительной отрасли, но и приведет к динамичному развитию экономики всего региона.

Гендиректор Фонда РЖС Александр Браверман отметил, что Фонд будет осуществлять кластерный подход к освоению земельных участков на территории Новгородской области. Это позволит застройщикам в значительной степени сократить объем средств на возведение жилья, поскольку производство необходимых материалов будет расположено в непосредственной близости от строящихся объектов.

Напомним, что к 2013 году объемы жилья, строящегося при поддержке фонда содействия развитию жилищного строительства РЖС, планируется увеличить в 4 раза.

Sroportal.ru

Власти столицы должны завершить все строительство в центральной части города за три года, заявил заммэра столицы Марат Хуснуллин.

«Мэром поставлена задача за три года стабилизировать центр, то есть завершить, прекратить все стройки в центральной части города», - сообщил М.Хуснуллин на заседании комиссии по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест, пишет «Интерфакс».

Заммэра отметил, что сегодня выдано разрешений на строительство в центральной части города на 5,8 млн кв. м.

«То есть это те места, где строители уже вышли на стройку. Помимо этого, выдано 209 ГПЗУ, то есть те места, где инвестор потенциально может прийти и начать работать», - рассказал М.Хуснуллин.

«Нами было выявлено 464 фасада, которые необходимо отреставрировать, причем находящиеся в разной собственности. Кроме того, в центре расположено 178 зданий, которые пустуют по совершенно разным причинам», - добавил М.Хуснуллин.

Он подчеркнул, что стоит также большая задача привести в порядок имеющиеся городские строения.

«Наша задача найти достаточный стимул для привлечения инвесторов, но в то же время не потерять исторический облик города. Надо помнить, что центр - это капитал столицы, и он должен достойно выглядеть», - сказал чиновник.

 asninfo.ru

Этим летом некоммерческое партнерство «Управление строительства «Атомстройкомплекс» намерено начать сооружение  гостиничного комплекса Radisson в Екатеринбурге, заявил гендиректор компании Валерий Ананьев.

Планируется, что к апрелю будет готов проект, к лету он должен пройти экспертизу, а затем начнутся строительные работы. Реализация проекта оценивается в 6 млрд. рублей.

Финансировать стройку планировали ранее за счет «Атомстройкомплекса» и  девелопера SRV Group из Финляндии.

Но «Атомстройкомплекс» сейчас начал переговоры с другими инвесторами, пул которых еще создается.

Предполагается, что комплекс будет состоять из двух башен. Высота здания - 150 метров. В комплексе будет размещаться гостиница на 300 номеров, апартаменты, офисы и развлекательный центр. Будет построен 4-этажный подземный паркинг. 

Строительно-монтажные работы предполагается завершить за 2,5 года.

По материалам Интерфакс.

1rre.ru

За 11 месяцев 2011 года Комитет государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор) выявил на столичных стройках 83,3 тысячи нарушений. Об этом говорится в сообщении комитета.
     
Всего в январе-ноябре сотрудники ведомства провели 24,9 тысячи проверок. По их результатам было выдано 21,3 тысячи предписаний об устранении выявленных нарушений. Общая сумма штрафов составила чуть более 91,9 миллиона рублей. Также комитетом рассмотрено 1930 обращений и жалоб, поступивших от жителей города.
     
По информации Мосгосстройнадзора, около половины нарушений связано с качеством строительно-монтажных работ. Остальные - с отсутствием исполнительной документации и нарушением требований пожарной безопасности. Основными причинами нарушений в Мосгосстройнадзоре называют низкую квалификацию рабочих и неэффективный контроль со стороны заказчиков и подрядчиков.
     
В конце ноября глава Мосгосстройнадзора Анатолий Зайко заявлял, что почти половина жалоб жителей столицы на недоделки в муниципальных новостройках приходится на качество установки оконных блоков и плохую герметизацию швов. 36 процентов обращений связаны с отделкой помещений, 16 процентов - с инженерными коммуникациями. Глава департамента градостроительной политики города Сергей Левкин, в свою очередь, отмечал, что по сравнению с 2003 годом число жалоб на дефекты в соцжилье сократилось в 10 раз.

источник: Lenta.ru

В Калининградской области путем публичного предложения продана часть имущества бывшей кондитерской фабрики, которое находилось в областной собственности. Об этом вчера в ходе заседания Калининградской областной Думы сообщила руководитель регионального агентства по имуществу Ирина Сидоренкова.

Здание на Советском проспекте, 126 было продано за 5,8 млн. руб. За 7,6 млн. руб. продано здание на проспекте Мира, 191. Начальная стоимость данных объектов составляла 11,6 млн. руб. и 15,2 млн. руб. соответственно. Продать их с аукциона не удавалось в течение нескольких лет. Законодательство о приватизации в этом случае предусматривает продажу неликвидного государственного имущества путем публичного предложения, то есть пошагового уменьшения стоимости до 50 %.

«Таким образом, процесс приватизации государственного имущества продолжается в установленном законом порядке», - сказала И.Сидоренкова.

asninfo.ru

С 7 по 10 декабря 2011 года в Международном выставочном центре «Крокус Экспо» проходит Российский инвестиционно-строительный форум (РИСФ) 2011, основная цель которого – обсуждение актуальных вопросов развития строительной отрасли России путем консолидации финансового и строительного секторов экономики и привлечения инвестиций.

РИСФ 2011 соберет на одной выставочной площадке более 120 компаний-участников из многочисленных регионов Российской Федерации, в том числе Москвы, Московской, Архангельской, Белгородской, Владимирской, Кемеровской, Кировской, Коломенской, Калужской, Ленинградской, Самарской, Саратовской, Челябинской областей, Хабаровского края, Ханты-Мансийска и Чувашской республики. Площадь экспозиции составит около 7000 кв. м. По прогнозам организаторов, мероприятие посетят свыше 5000 человек.

Российский инвестиционно-строительный форум 2011 объединяет деловую программу и 3-ю специализированную выставку строительных материалов, услуг и инвестиций «Строительный сезон», которая включает специализированные экспозиции «Регионы», «Саморегулирование», «Салон инвестиционных проектов», «Строительные и отделочные материалы», «МеталлСтройЭкспо», «Земля России», «Ограждение и защита периметра».

В масштабной деловой программе, предусмотренной в рамках РИСФ 2011, примут участие  ведущие эксперты, специалисты, представители государственных структур и руководители строительной отрасли из более чем 76 регионов страны. На многочисленных деловых мероприятиях – совещаниях, дискуссиях,  круглых столах, заседаниях, конференциях – будут затронуты самые актуальные вопросы развития современного строительства.

7 декабря 2011 года, в 11:00, (II павильон МВЦ «Крокус Экспо», 1-й этаж, зал №8), состоится торжественная церемония открытия Российского инвестиционно-строительного форума 2011.

В 12:30 (II павильон МВЦ «Крокус Экспо», 3-этаж, конференц-зал «Синий») специалисты смогут принять участие в работе всероссийского совещания «Строительный комплекс – локомотив развития экономики России» по специальным приглашениям.

В 14:45 для представителей СМИ будет организована пресс-конференция, в рамках которой журналисты смогут задать вопросы организаторам и высокопоставленным гостям проекта, а также получить индивидуальные интервью. Тема события – «Состояние и тенденции развития российской строительной  отрасли».

8 декабря 2011 года (четверг) объявлен «Днем саморегулирования и государственного регулирования в строительстве». Для представителей отрасли будет организовано пленарное заседание «Саморегулирование как механизм управления строительной отраслью».

Второй день работы Форума также будет насыщен многочисленными деловыми мероприятиями. В их числе круглые столы, посвященные вопросам развития саморегулирования, аттестации, ценообразованию, проблемам административных барьеров, страхованию в строительной отрасли и привлечению инвестиций.Основной тематикой третьего дня работы Форума станет «Малоэтажная Россия: новый тренд в жилищном строительстве».

9 декабря в МВЦ «Крокус Экспо» состоится IV Национальный конгресс малоэтажного строительства «Малоэтажное строительство как условие формирования нового качества жизни».В период всей работы РИСФ 2011 пройдут награждения победителей национальных конкурсов и премий. Предприятия и организации, признанные победителями, будут награждены дипломами.

Российский инвестиционно-строительный форум (РИСФ) 2011 в МВЦ «Крокус Экспо» – это, в первую очередь, комплексное деловое мероприятие, создающее уникальные условия для прямого контакта между потенциальными инвесторами, строителями, проектировщиками, профессиональными объединениями и государственными структурами.

Часть материалов взята с сайта:rsnews.net

В июне 2011 года Президент РФ Дмитрий Медведев выступил с инициативой о расширении границ Москвы и образовании «столичного федерального округа». Сама идея назрела задолго до этого – границы столицы, сформированные еще в прошлом веке, когда население города едва достигало 6 млн. человек, никак не могли вместить текущие 18 млн.

Кроме того, выполняемые мегаполисом функции административного центра страны предполагают наличие большого количества государственных учреждений, промышленных предприятий – и все это, в идеале, не должно ущемлять интересы населения. Остро стояла и проблема жилищного строительства. Для возведения новых домов в текущих границах города банально не хватало места.

Проект расширения границ Москвы призван решить эти проблемы. Его отправной точкой можно считать июньское выступление Президента, а уже менее, чем через месяц мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Московской области Борис Громов подготовили первоначальный план новой карты двух регионов, учитывающий предстоящий перенос границ столицы.

Территории, присоединяемые к Москве в результате расширения ее границ

Всего к Москве предполагается присоединить порядка 144 тыс. га новых территорий. В основном это будет участок на юго-западе, ограниченный Киевским, Варшавским шоссе и Большим кольцом Московской железной дороги.

Эти площади выбраны по совокупности целого ряда факторов. Во-первых, здесь невысокий уровень заселенности и застройки. Во-вторых – присутствуют важные объекты государственного значения (например, аэропорты Внуково и Домодедово). И наконец, именно в выбранном направлении одна из худших по области ситуаций с рабочими местами.

Здесь важно отметить, что расширение границ Москвы, помимо вышеуказанных, решает еще и задачу формирования нового делового и промышленного центра. Это, в свою очередь, не только гарантирует появление десятков тысяч новых рабочих мест, но и снимает транспортную проблему в текущем центре столицы (поскольку именно туда в настоящее время ездит на работу не только большинство москвичей, но и заметная часть жителей Подмосковья).

Когда завершится расширение границ Москвы?

Безусловно, ожидать полноценной реализации проекта в ближайшее время не стоит. Одно лишь формирование законодательной базы и инвестиционных планов займет не менее 1-2 лет. Что и говорить о фактическом формировании нового делового и административного центра.

Как заявил мэр Москвы Сергей Собянин, проект рассчитан «не на одно десятилетие». Однако, похоже, что именно такая долгосрочная перспектива развития и нужна мегаполису. Точечными ситуационными мерами накопившихся проблем не решить, нужна последовательная, масштабная стратегия – которой и стало формирование новых границ города.

Влияние расширения границ Москвы на рынок недвижимости

Безусловно, одним из наиболее значимых вопросов, связанных с проектом, стало влияние грядущих территориальных изменений на рынок недвижимости и, в частности, жилья. Эксперты сходятся в том, что расширение границ Москвы повлечет за собой как минимум две заметных тенденции.

Первая – это существенное подорожание недвижимости, расположенной на присоединяемых территориях. Уже сейчас цены на местное жилье взлетели на 10-15%, а в перспективе вполне могут приблизиться к московским (причем, задолго до того как проект будет реализован в полной мере). Это открывает широкие возможности, как для частных инвесторов, так и для девелоперов, выстраивающихся в очередь на освоение столь перспективных земель.

Вторым трендом, связанным с расширением столичных границ, может стать снижение темпов роста стоимости жилья в пределах «старой» части города. Если раньше речь шла, по сути, о фиксированном количестве объектов (поскольку строительство новых было сведено к минимуму нехваткой площадей), то в скором времени об этом искусственном дефиците можно будет забыть – а значит и вызванный этим дефицитом ценовой фактор уйдет в прошлое.

Вместе с тем, насколько выраженными будут эти тенденции, зависит от направления развития своего проекта. Так, если на новых землях разместятся преимущественно промышленные и логистические объекты – цены на жилье здесь вряд ли когда то станут сравнимы с более благополучными в экологическом плане округами.

А если идею децентрализации города не удастся воплотить в полной мере и единственным показателем «престижности» территории останется ее близость к Кремлю – очевидно, что и жилье, расположенное в исторических границах столицы останется существенно дороже, чем в очередном спальном районе, в который может превратиться «новая Москва».

ners.ru

Строительство домов с подземным паркингом в Москве могут запретить, заменив их гаражами на нижних этажах жилых зданий, пишет в понедельник "Российская газета" со ссылкой на заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.
     
По словам чиновника, в ближайшее время в Москве планируется строить дома, где парковки будут располагаться на первых трех этажах из расчета одно машино-место на квартиру. Автомобили будут располагаться в общем зале, от жилой части дома гараж будет отделять технический этаж.
     
"С 2013 года за счет бюджета столица будет строить только такие дома. Возведение же социального жилья с подземными паркингами (а сейчас оно хотя и в небольших количествах строится), будет запрещено", - пишет издание.

Такое решение объясняется дороговизной подземной парковки. Как сообщает издание, себестоимость машино-места на них начинается в Москве от миллиона рублей. По подсчетам ряда экспертов, то же место на первых трех этажах здания обойдется от 350 до 600 тысяч рублей.
     
Как сообщает газета, в Московском научно-исследовательском институте типового экспериментального проектирования уже выполнены предпроектные работы по встраиванию паркингов в дома самых распространенных в настоящее время в городе серий.
     
По инициативе мэра Москвы Сергея Собянина, в конце 2010 года был разработан план первоочередных мер по решению транспортных проблем московского узла под названием "Город, удобный для жизни", в том числе предполагающий строительство современных паркингов вместо стихийной парковки, передает РИА Новости.

27 октября под председательством директора Департамента государственного управления, регионального развития и местного самоуправления Правительства Российской Федерации Андрея Шарова было проведено совещание по вопросу обсуждения новой редакции закона «О саморегулируемых организациях». В совещании принял участие председатель Комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский, представители Министерства экономического развития Российской Федерации, Министерства регионального развития Российской Федерации, Ростехнадзора и других заинтересованных министерств и ведомств. Национальное объединение строителей представлял заместитель директора Департамента нормативного обеспечения и развития саморегулирования Алексей Суров, Национальное объединение изыскателей – руководитель Аппарата Андрей Акимов.

Представители Минрегиона России выступили за то, что, прежде всего, должны быть «разведены» понятия «стандарт организации», предусмотренный 315-ФЗ, и стандарты сферы технического регулирования. 315-ФЗ вводит понятие «стандарт организации», подразумевая под этим этические, профессиональные стандарты и т.п. В строительстве для каждого вида работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, необходимы определенные стандарты, по которым такие работы будут выполняться. Стандарты в строительстве, как и, например, в медицине – это, прежде всего, безопасность.

Также представители Минрегиона отметили, что в законопроекте необходимо учесть отраслевой принцип. Поправки в закон устанавливают общие для всех саморегулируемых организаций принципы - вне зависимости от их специализации. В действующей редакции 315-ФЗ предусмотрено, что для саморегулируемых организаций разных сфер деятельности профильным законодательством могут устанавливаться требования, соответствующие их отраслевой принадлежности. Новый законопроект сильно сужает возможности профильного законодательства, оставляя в его компетенции лишь разницу требований к страхованию, компенсационному фонду, количеству членов, структуре специализированных органов отраслевых СРО.

Sroportal.ru

На поддержку комплексной компактной застройки и благоустройства сельских поселений в рамках пилотных проектов в 2012 г. планируется выделить 1 млрд руб., передает РБК. Как сообщили в пресс-службе Министерства сельского хозяйства РФ (Минсельхоз), об этом заявила глава ведомства Елена Скрынник в ходе видеоконференции с фермерами Центрального федерального округа в рамках проекта «Российский фермер».

Наряду с этим продолжится реализация совместной с Министерством транспорта программы по строительству дорог в сельской местности. Также вопросы развития сельской инфраструктуры будут решаться в рамках ведомственной программы «Начинающий фермер» с 2012 г.

Как сообщили в Минсельхозе, участников встречи интересовали вопросы оформления в собственность земель сельскохозяйственного назначения. Было отмечено, что в 2011 г. на эти цели из федерального бюджета выделено 120 млн руб., в 2012 г. планируется выделить более 1,4 млрд руб. При этом указанные средства будут использоваться на принципах софинансирования с региональными бюджетами. В связи со значительным объемом выделяемых средств Елена Скрынник рекомендовала руководству субъектов заблаговременно подготовить соответствующую нормативно-правовую базу.

С начала 2011 года цены на российский цемент выросли на 35% — это максимальный показатель с начала кризиса: за аналогичный период 2010-го прирост составил всего 11%. Эксперты объясняют эти показатели летним дефицитом, вызванным проблемами с доставкой цемента.

По данным консалтинговой компании СМПРО, по итогам сентября средние цены отгрузки цемента (без доставки и НДС) составили 2,931 тыс. руб. за тонну, что на 29% превышает показатели сентября 2010 года и на 35% — января 2011-го, когда цена составляла 2,27 тыс. руб. и 2,17 тыс. руб. за тонну, соответственно. Сейчас розничные цены на цемент (с доставкой и НДС) в Москве достигают 3,5-4 тыс. руб. за тонну в зависимости от марки и способа доставки.

Дефицит цемента ощущался, несмотря на то что объем производства, как и цены, увеличивался. Так, за первые девять месяцев 2011 года, по данным СМПРО, российские цементные заводы выпустили 43,2 млн тонн, что на 12,5% выше, чем за аналогичный период прошлого года (в рекордном 2007 году за девять месяцев было произведено 45,9 млн тонн). В кризис объемы производства и потребления цемента существенно снизились из-за массовой заморозки строек по всей стране. Так, если в 2007 году в России было произведено 59,9 млн тонн цемента, то в 2008 году этот показатель снизился до 53,5 млн тонн, а в 2009-м и вовсе упал до 44,3 млн. Отрастать рынок начал лишь в 2010 году, когда в целом по стране было выпущено 50,4 млн тонн цемента. Но рекордной отметки в 6,5 млн тонн ежемесячные объемы производства цемента достигли в июле-августе 2011 года: даже в 2007-м в эти месяцы выпускалось меньше — чуть более 6 млн тонн.

Спрос на цемент уже начал снижаться из-за окончания строительного сезона, поэтому цены также пойдут вниз — уже в октябре их снижение составит примерно 5%, считают эксперты. До конца года цены на цемент могут упасть на 10-15%. Однако, в 2012 году, если цены на нефть останутся высокими, а в мировой экономике не произойдет глобальных потрясений, прогнозируется, что российским цемзаводам удастся побить рекорд 2007 года, а объемы производства вырастут на 15%.

Источник Коммерсантъ

Правительство РФ распорядилось в 2011 году выделить регионам 5,3 миллиарда рублей субсидий на софинансирование расходов, связанных с реализацией программ в области энергосбережения и повышения энергоэффективности.
      
Соответствующее распоряжение размещено в понедельник на сайте кабинета министров.
      
Наибольший объем средств, выделяемых из федерального бюджета, получат Приморский и Красноярский края (по 500 миллионов рублей каждый).
      
При этом наименьший объем субсидий, согласно документу от 21 октября, получат Республика Марий Эл (2,8 миллиона рублей), Республика Коми (3,3 миллиона рублей) и Калмыкия (3,95 миллиона рублей).

Источник: http://www.prime-tass.ru/

Те компании, которые не выполняют инвестиционные обязательства по строительству, город будет отчуждать земельные участки. Об этом рассказал на сегодняшнем заседании правительства вице-губернатор Петербурга Сергей Вязалов, передает РБК.

Так вчера Смольный признал утратившими силу 3 договора с подрядчиками. Один из отчужденных участков находится в Ломоносове. Как сообщил вице-губернатор, инвестор - религиозная организация - не выполнил условия по изыскательным работам в положенный срок и теперь должен на общих основаниях снова участвовать в конкурсе на освоение земли.

Другие земельные участки находятся в Невском районе Петербурга: на улице Ткачей инвестор планировал возвести административно-коммерческий комплекс, а на Дальневосточном проспекте петербургский предприниматель планировал построить административный складской комплекс с паркингом. Но в обоих случаях условия договоров были нарушены.

С.Вязалов подчеркнул, что отчужденные участки будут либо заново выставлять на торги, либо переходить в земельный резерв для социальных объектов.

Источник:  АСН-инфо

Процедура получения разрешений на строительство в РФ должна быть упрощена, заявил премьер-министр РФ Владимир Путин.

"В чем я полностью согласен - это то, что нужно упрощать процедуру получения разрешений на строительство", - сказал Путин, выступая в понедельник на пленарном заседании консультативного совета по иностранным инвестициям.

При этом он отметил, что в этой сфере существуют некоторые проблемы.

"Мы готовы присоединяться к лучшим мировым, европейским практикам по администрированию строительного сектора... Есть только одна проблема, связанная с регламентами техническими. Мы не можем механически перенести регламент Евросоюза на нашу стройку, у нас климатические зоны разные, снеговая нагрузка разная", - пояснил Путин, добавив, что этот вопрос необходимо решать с экспертами.

Источник:  РИА-Новости

14 октября подъемный кран оборвал провода ЛЭП на юго-западе Москвы, обесточив тем самым несколько жилых домов, сообщил источник в правоохранительных органах столицы.

Около 20:00 в районе "Южное Бутово" в деревне Щиброво рабочие проводили разгрузку бетонных плит с грузовика при помощи автокрана, передает Русская Служба Новостей. В ходе работ у крана подломилась одна из опор, после чего машина завалилась на бок, порвав провода воздушной линии электропередачи, отмечает "Росбалт". "В результате инцидента никто не пострадал, однако на протяжении нескольких часов жители пяти частных домов находились без света", - рассказали в полиции.

Восстановить подачу электричества ремонтникам удалось только к часу ночи 15 октября. Пожарные и спасатели к этому моменту подняли кран. На месте происшествия работает следственная группа. По предварительным данным, причиной инцидента стала техническая неисправность крана, который в настоящее время поднят и изучается экспертами.

Источник:  Правда.Ру

Минэкономразвития разработало и внесло в правительство пакет поправок в Земельный, Градостроительный, Водный, Лесной кодексы и ряд других законов. Цель законопроекта — снятие барьеров в строительстве и сокращение сроков реализации инвестпроектов, говорит директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин.

Сейчас все земли делятся на семь категорий: сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленности, энергетики, транспорта, связи и т. д.; земли запаса; особо охраняемых территорий; лесного фонда; водного фонда. Внутри каждой категории существует деление по видам разрешенного использования: например, сельхозземли могут быть использованы для сельхозпроизводства, а могут — для индивидуального жилищного строительства.

Для строительства, как правило, надо изенить и категорию, и территориальную зону, говорит Ивакин. Категорию могут менять федеральные власти либо власти субъекта Федерации, вид использования — муниципальные. Поэтому девелоперу требуется пройти два этапа согласований: вначале получить разрешение федеральных либо региональных властей на перевод земли из одной категории в другую, затем — изменить разрешенное использование уже на муниципальном уровне, объясняет руководитель направления Goltsblat BLP Максим Попов. Изменить категорию земель, находящихся в федеральной собственности, можно только по распоряжению правительства, говорит Ивакин.

Изменение категории занимает от 6 до 12 месяцев, знает замдиректора «Земля. Недвижимость. Строительство» юрфирмы «Яковлев и партнеры» Нина Евстратова. А стоимость изменения категории, например, в Подмосковье может доходить до $2000 за сотку, говорит гендиректор «Гео девелопмента» Максим Лещев.

Минэкономразвития в своем проекте предлагает сохранить только три категории: особо охраняемых территорий, лесного фонда и водного фонда. А все остальные земли делить по виду хозяйственной деятельности, разрешенной на участке, на жилые зоны, общественно-деловые зоны, зоны сельскохозяйственного назначения и т. д. (см. врез). Причем устанавливать и изменять границы этих зон будут власти, в собственности которых находится участок: в муниципальной — значит муниципальные, в региональной — региональные и т. д. Вместо двухуровневой системы согласований инвестор получает одноуровневую.

Предложенные изменения упростят жизнь инвесторам и девелоперам, соглашается представитель компании «Главстрой» Виталий Королев. «Например, сейчас мы не можем передать городу земли, на которых строили жилье для военных. Это жилье построено на землях категории “земли обороны”, их назначение — жилищное строительство», — рассказывает он. Но на земли обороны невозможно оформить право собственности.

Источник:  Ведомости

Пятерых рабочих завалило обрушившимися строительными лесами в Зеленограде

18 октября установленные на ремонтируемом здании строительные леса обрушились во вторник в Зеленограде, под завалами оказались пятеро рабочих, сообщил РИА Новости источник в правоохранительных органах столицы.

"Строительные леса обрушились на площади порядка тысячи квадратных метров в доме по адресу: корпус 612. По предварительным данным, под завалами находятся пятеро рабочих", - сказал собеседник агентства.

На место происшествия прибыли спасатели из Зеленограда, а также из Северного административного округа Москвы, которые приступили к разбору завалов и поиску пострадавших. Поблизости находятся несколько бригад "скорой помощи".

Источник:  РИА-Новости

8 сентября 2011 г. состоялось заседание Совета Национального объединения саморегулируемых организаций в области энергетического обследования под руководством Президента объединения и первого заместителя руководителя фракции «Единая Россия» в Государственной Думе Пехтина Владимира Алексеевича.  На заседании Совета был избран Вице-президент НОЭ - Лапидус Азарий Абрамович (Председатель Совета НП «Первой Национальной Организации Строителей», член Советов Национального объединения строителей и Национального Объединения Энергоаудиторов).

«Проблема энергоэффективности сегодня является одной из краеугольных в вопросах развития государственной политики нашей страны. Поэтому саморегулирование в области энергоаудита чрезвычайно важно и актуально. В связи с этим я благодарен коллегам, которые избрали меня Вице-президентом НОЭ, я постараюсь оправдать оказанное мне доверие», - прокомментировал Лапидус А.А.

Власти Забайкалья рассчитывают по итогам 2011 года обеспечить 3%-й прирост объемов ввода жилья в строй - до 280 тысяч квадратных метров, сообщил РИА Новости в понедельник вице-премьер регионального правительства Александр Холмогоров.

«В прошлом году у нас введено в эксплуатацию 272 тыс. кв. метров. В этом году за счет активного строительства в Чите и малоэтажного строительства в районах края мы рассчитываем на 280 тыс. кв. метров. План на 2012 год составляет 300 тыс. кв. метров», - рассказал чиновник.

 В конце 2010 года правительством Забайкальского края принята программа развития жилищного строительства, в реализацию которой в 2011-2015 годах планировалось привлечь более 61 млрд рублей из федерального и регионального бюджетов. Улучшить жилищные условия за счет программы должны 27 тысяч семей. К 2020 году предполагается увеличение жилищного строительства до 700 тысяч квадратных метров.

Источник: SROportal.ru

Чтобы привлечь инвесторов в строительство 2 млн машиномест, столичные власти готовы создать для них особые условия на земельных аукционах. Предметом торгов для девелоперов, согласившихся участвовать в программе развития парковочного пространства Москвы, будет стоимость годовой аренды земельного участка, а не право на заключение договора аренды. В перспективе чиновники обещают продавать по этой схеме все инвестпроекты, а не только приоритетные для города.

Столичные власти намерены провести 13 октября первые после затяжного перерыва земельные торги среди инвесторов-застройщиков. В Москве земельные аукционы не проводились больше года, отмечает руководитель департамента по конкурентной политике (тендерный комитет) Геннадий Дегтев. По его словам, прием заявок от потенциальных инвесторов начнется в конце августа.

На продажу будет выставлено десять участков на севере, северо-востоке, юге, юго-востоке и юго-западе столицы совокупной площадью 2,7 га. Львиная доля этих площадок (семь) предназначена для строительства гаражей. Это первый транш участков, которые будут выставлены на торги. Департамент земельных ресурсов готовит еще 20 участков для рассмотрения Градостроительно-земельной комиссией, сообщили РБК daily в департаменте имущества города Москвы.

Отсутствие жилых и офисных лотов в мэрии объясняют приоритетом гаражного строительства, которое должно способствовать развитию транспортной инфраструктуры города. Правительство Москвы уже подготовило программу развития парковочного пространства, которая предполагает строительство 2 млн машиномест в течение пяти лет, заявил в начале августа глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин. Инвестиционную стоимость этого мегапроекта чиновники оценивают приблизительно в 500 млрд руб. — из расчета 250 тыс. руб. за машиноместо.

Чтобы привлечь инвесторов на гаражную стройку, столичные власти готовы создать для них особые условия на инвестторгах, которые теперь носят формат земельных аукционов. «Открытые аукционы будут проводиться по схеме, когда стартовая цена лота формируется исходя из размера годовой арендной платы за земельный участок», — объясняет Геннадий Дегтев. Готовящиеся к торгам площадки под строительство объектов торговли и общепита будут реализовываться по старой схеме, когда продавалось право на заключение договора аренды участка. В перспективе все земельные аукционы должны перейти на новую схему, которая пока будет применяться только при продаже площадок под строительство приоритетных объектов.

«Инвестору не придется платить городу за право построить гараж, — говорит г-н Дегтев. — Все расчеты с мэрией будут ограничиваться внесением установленных по итогам торгов арендных платежей». При этом стартовые цены на новых торгах будут почти в два раза ниже, чем два-три года назад, отмечает собеседник РБК daily. Срок аренды участков рассчитан на время строительства паркингов и не должен превышать шесть лет.

Общим для всех аукционов станет отмена градации на «окружные» и «городские» торги. Если раньше участки под застройку менее 1,5 тыс. кв. м недвижимости реализовывали префектуры, то теперь все конкурсные процедуры среди девелоперов вне зависимости от объемов нового строительства будут проводиться на единой торговой площадке в тендерном комитете. Чтобы свести к минимуму так называемый человеческий фактор, члены конкурсных комиссий в скором времени, возможно, будут проходить тестирование на полиграфе.

Девелоперы приветствуют новации столичных властей, но не готовы с ходу оценить привлекательность гаражных проектов для инвесторов. «Определение на торгах размера арендной платы должно ликвидировать парадоксальную практику старых аукционов, когда при стопроцентной оплате стоимости права на инвестконтракт департамент земельных ресурсов по тем или иным причинам отказывался заключать договор аренды на землю», — говорит управляющий директор «Первого строительного треста» (ПСТ) Алексей Демьянчук. По его словам, без договора аренды на землю невозможно было получить техусловия, приступить к проектированию и, следовательно, что-то построить.

Прекратив продажу прав на заключение договора аренды, город может компенсировать потерянные деньги увеличением годовой ставки аренды, которое должно происходить на торгах, считает президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. Тем не менее в нынешних условиях не стоит ждать инвестиционного бума гаражного строительства, добавляет Алексей Демьянчук. Например, строительство гаражей в жилых домах до последнего времени проходило как обременение.

По данным г-на Воронина, стоимость строительства одного машиноместа с учетом затрат на сети, но без аренды составляет 500—550 тыс. руб. Разницу в размере 150—200 тыс. руб., которые шли на строительство и перенос коммуникаций, при возведении народных гаражей инвестировал город, отмечает топ-менеджер крупной строительной компании. По его словам, сегодня эти обязанности город готов переложить на плечи застройщиков. Но те не заинтересованы продавать гаражи дешевле 500 тыс. руб. за машиноместо в наземном комплексе или 1,5 млн руб. — в подземном, комментирует г-н Демьянчук.

Чтобы выйти на продажную цену одного машиноместа в размере 350 тыс. руб., нужно строить гаражный комплекс вместимостью не менее 400—450 машиномест, считает гендиректор УЖС-1 Андрей Медведев. Себестоимость строительства машиноместа в гаражном комплексе на 1 тыс. машиномест на окраине Москвы составит 280—300 тыс. руб., но не опустится ниже 200 тыс. руб., отмечает высокопоставленный чиновник стройкомплекса.

Читать полностью: www.rbcdaily.ru/2011/08/23/market/562949981314611

Для обсуждения профессиональным сообществом Министерство регионального развития РФ опубликовало на официальном сайте (http://minregion.ru/tehreg/482/485/) проекты пяти актуализированных сводов правил:

Проект свода правил «СНиП 2.08.02-89 «Проектирование зданий медицинских учреждений», отражающий основные принципы, влияющие на планировочные решения, набор и площади помещений объектов здравоохранения;

проект свода правил «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», содержащий основные положения, регламентирующие общий порядок подготовки, проведения и оформления результатов обследований несущих строительных конструкций зданий и сооружений и оценки их технического состояния;

проект свода правил «СНиП 32-03-96 «Аэродромы», распространяющихся на вновь строящиеся, расширяемые и реконструируемые сооружения аэродромов (вертодромов), за исключением посадочных площадок для вертолетов на судах, буровых платформах, зданиях и специальных сооружениях;

проект свода правил «СНиП 32-02-2003 «Метрополитены», содержащий нормы по проектированию новых и реконструируемых метрополитенов, в том числе трассирование линий, размещение и объемно-планировочные решения станционных комплексов, локомотивных депо, административно-бытовых зданий, расчет и конструирование несущих и внутренних конструкций станций, перегонных тоннелей, систем управления движением поездов, работой станций и системами энергомеханических и электротехнических устройств и сооружений, строительство метрополитенов и приемку их в эксплуатацию;

проект свода правил «СНиП 2.06.14-85 «Защита горных выработок от подземных и поверхностных вод», распространяющихся на проектирование защиты от подземных и поверхностных вод (в дальнейшем - защиты) горных выработок с применением водопонижения, водоотлива, противофильтрационных завес и регулирования поверхностного стока при открытой и подземной разработках месторождений твердых полезных ископаемых.

Разработчики актуализированных СНиПов принимают замечания по проектам.

Напомним, что первые 23 Свода правил (актуализированных СНиПа) утверждены Министерством регионального развития в мае текущего года.

Полностью завершить актуализацию нормативных документов, вошедших в распоряжение №1047, Министерство регионального развития планирует к середине 2012 года.

Источник: SROportal.ru

Краснодарский край в ближайшие годы может увеличить ввод жилья почти на 40% по сравнению с 2010 годом - до 5 млн кв. метров в год, сообщает пресс-служба администрации края со ссылкой на слова губернатора Александра Ткачева.

«Я хочу, чтобы мы вышли на европейский уровень, когда на одного человека возводится квадратный метр жилья. Ведь нам вполне по плечу преодолеть психологический барьер и ввести 5 млн «квадратов». Это наша планка», - заявил градоначальник.

В Краснодарском крае в последнее время сделан рывок в развитии быстровозводимого строительства с применением новых технологий и материалов, отмечает пресс-служба. «Это очень важно, потому что такие дома гораздо доступнее для людей», - подчеркивается в пресс-релизе.

В целом Кубань остается одним из лидеров в стране по темпам жилищного строительства: в 2010 году на территории региона введено в эксплуатацию 3,6 млн кв. метров жилья, в планах администрации края на 2011 год - не снизить планку по данному показателю.

Источник: Интерфакс

В России в июле 2011 года было построено 3,7 млн кв. метров жилья, что на на 31,9% меньше, чем в прошлом месяце, но на 19% больше, чем в июле прошлого года, сообщает ФИНАМ-info со ссылкой на Федеральную службу государственной статистики.

В январе было падение на 16,3% в годовом выражении, в феврале - снижение на 6,4%, в марте - рост на 13,5%, в апреле падение на 17,9%, в мае падение на 7,7%, в июне рост на 6,4%.

В целом за январь-июль 2011 года было построено 24,4 млн кв. метров жилья, что на 0,8 % меньше, чем за аналогичный период 2010 года.

Всего в январе-июле в России было построено 287 тыс. новых квартир. Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в июле 2011 года составил 480,4 млрд рублей, что на 17,6% больше, чем за соответствующий период прошлого года, в январе-июле 2011 года - 2 трлн 208 млрд рублей, или на 4,8% больше, чем год назад.

Источник: SROportal.ru

На сайте Минрегиона размещен проект постановления Правительства РФ "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

Проектом постановления предлагается внести изменения в Положение о Министерстве регионального развития РФ, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 г. № 40, и постановление Правительства РФ от 28 сентября 2004 г. № 501 «Вопросы Министерства регионального развития Российской Федерации» с тем, чтобы закрепить в указанных актах полномочия, фактически осуществляемые Минрегионом России в силу предписаний действующего законодательства, поручений Президента и Правительства Российской Федерации.

В числе новых полномочий ведомства, подлежащих закреплению:

 — разработка требований к составлению задания на подготовку документации по планировке территории и к исходным данным, необходимым для подготовки такой документации;

 — методическое обеспечение разработки стратегий социально-экономического развития и других документов планирования субъектов Российской Федерации;

 — актуализация государственных сметных нормативов и нормативных технических документов в области градостроительной деятельности;

 — выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в части 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенных на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которых градостроительный регламент не устанавливается;

 — мониторинг состояния территориального планирования Российской Федерации и субъектов Российской Федерации;

 — согласование в случаях, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности, проектов схем территориального планирования субъекта РФ и муниципального района, проектов генеральных планов поселений и городских округов;

 — контроль за соблюдением порядка ведения федеральной государственной информационной системы территориального планирования.

"Реализация полномочий, предусмотренных проектом постановления, уже осуществляется в пределах установленной Правительством Российской Федерации предельной численности работников Минрегиона России, а также бюджетных ассигнований, предусмотренных Минрегиону России в федеральном бюджете на руководство и управление в сфере установленных функций",- говорится в пояснительной записке к проекту документа.

Источник: SROportal.ru

     Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 2011 г. № 648 утверждены Правила отбора и координации реализации приоритетных инвестиционных проектов федеральных округов и внесены изменения в некоторые акты Правительства Российской Федерации.

     Постановлением вводится понятие «приоритетный инвестиционный проект федерального округа», под которым может пониматься как один инвестиционный проект, так и несколько взаимосвязанных инвестиционных проектов. Приоритетный инвестиционный проект должен соответствовать требованиям, установленным правилами, так, в частности, стоимость, приоритетного инвестиционного проекта должна составлять не менее 500 млн. руб. вне зависимости от источников его финансирования.

    Основной целью формирования и реализации приоритетных инвестиционных проектов является создание новых центров социально-экономического развития (точек регионального экономического роста) и сети территориально-производственных и туристских кластеров, реализующих конкурентный потенциал территорий федеральных округов.

     Правила позволят оптимизировать работу по отбору приоритетных инвестиционных проектов федеральных округов и координации их реализации, утверждению и внесению изменений в перечни таких проектов.

    В соответствии с постановлением необходимые координирующие функции возложены на Министерство регионального развития Российской Федерации.

источник: minregion.ru

Архив новостей

вернуться на главную страницу